Le maire de la ville de New York, Zoran Mamdani, a inauguré la journée des impôts en remplissant l’une de ses promesses électorales les plus médiatisées, mais il l’a fait devant la porte du milliardaire des hedge funds Ken Griffin – et le PDG de Citadel, qui vaut plus de 51 milliards de dollars, n’a pas du tout apprécié.
Dans une vidéo publiée par le bureau du maire de New York à l’occasion de la Journée des Impôts, Mamdani a annoncé la toute première taxe pied-à-terre de la ville, une taxe annuelle sur les propriétés de luxe évaluées à 5 millions de dollars ou plus dont les propriétaires ne résident pas en permanence à New York. La vidéo, qui a déjà recueilli environ 470 000 vues et 48 000 likes, a été tournée en extérieur au 220 Central Park South, un penthouse de quatre étages que Griffin a acheté en 2019 pour 238 millions de dollars, le prix le plus élevé jamais payé pour une maison aux États-Unis à l’époque.
« Quand je me suis présenté à la mairie, j’ai dit que j’allais taxer les riches », a déclaré Mamdani dans la vidéo d’une minute. « Eh bien, aujourd’hui, nous allons taxer les riches. »
Mais une semaine plus tard, Gerald Beeson, directeur de l’exploitation de Griffin Citadel, a suggéré que l’entreprise pourrait ne pas aller de l’avant avec le projet de construction à grande échelle de Midtown.
« Nous nous lançons dans le réaménagement du 350 Park Avenue, qui créera 6 000 emplois bien rémunérés dans le secteur de la construction et soutiendra la création de plus de 15 000 emplois permanents dans le centre de New York », a déclaré Beeson dans une lettre consultée par le Wall Street Journal. « Si nous allons de l’avant avec ce projet, nous devrons dépenser plus de 6 milliards de dollars. »
Plus tard dans la lettre, Beeson a personnellement critiqué le maire, qui avait personnellement critiqué Griffin. « Il est honteux qu’il ait utilisé le nom de Ken comme exemple de ceux qui ne semblent pas assumer leur juste part du fardeau des dépenses souvent coûteuses et inutiles de la ville de New York », indique le courrier électronique, selon le journal. « Ce faisant, le maire a révélé une fois de plus l’ignorance et le mépris de l’élite politique à l’égard des personnes qui ont constamment œuvré à la construction de l’une des plus grandes villes du monde. »
« Près de 2.500 collègues ont choisi de faire carrière ici », écrit Beeson dans la lettre, rapporte le journal. « Nous comprenons que notre travail acharné et nos succès font parfois de nous la cible de discours politiques, mais cela ne devrait pas diminuer notre fierté de bâtir une entreprise qui continuera à aider la ville de New York à prospérer pendant des décennies. »
Promesse électorale de Mamdani : « Taxer les riches »
La taxe pied-à-terre, soutenue par la gouverneure Cathy Hochul et toujours soumise à l’approbation de la législature de l’État, s’appliquerait aux maisons un à trois familles, aux copropriétés et aux coopératives évaluées à 5 millions de dollars ou plus si la résidence principale du propriétaire se trouve en dehors de la ville de New York. Le bureau de Mamdani estime que la taxe générerait au moins 500 millions de dollars par an, les recettes étant destinées à la garde d’enfants gratuite, au nettoyage des rues et à la sécurité des quartiers.
Griffin a déplacé le siège social de Citadel de Chicago à Miami en 2022, invoquant l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques en Floride. Il partage cette décision avec Jeff Bezos, Mark Zuckerberg, le co-fondateur de Google Larry Page et Sergey Brin. Ils ont récemment quitté cet État à fiscalité élevée et résident désormais en Floride. Selon le Wall Street Journal, Griffin a récemment payé 38 millions de dollars pour un appartement en duplex dans le quartier où Mamdani a tourné la vidéo.
Mamdani a déclaré que la taxe remédierait à un « système fondamentalement injuste ». « Ces unités restent vides », a-t-il déclaré. « Pourtant, ils peuvent récolter d’énormes avantages économiques en possédant un bien immobilier dans, oserais-je le dire, la plus grande ville du monde. »
La taxe pied-à-terre circule depuis des années dans les cercles politiques de New York, mais elle est au point mort à plusieurs reprises à Albany. Mamdani a récemment fait pression en faveur d’un impôt sur la fortune à New York, mais a déclaré que sans l’approbation de l’État, la ville serait contrainte d’augmenter les impôts fonciers. Ni Griffin ni le bureau du maire n’ont répondu aux demandes de commentaires de Fortune.
Dans un article publié X jours après la diffusion de la vidéo, le PDG du milliardaire Pershing Square, Bill Ackman, a publiquement soutenu Griffin et Citadel.
« Les non-résidents qui dépensent des millions de dollars dans des appartements à New York sont le moteur de l’économie de la ville », a écrit Ackman. « Les Ken Griffin du monde entier rendent viables les développements haut de gamme à New York et favorisent les emplois bien rémunérés dans la construction, le courtage, le droit, le marketing et autres à New York. Nous devrions féliciter Ken pour avoir dépensé 238 millions de dollars à New York, et non l’attaquer en le faisant. »
Une version de cet article a été publiée sur Fortune.com le 16 avril 2026.
