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Un propriétaire de Hyde Park a pris le bras de l’entreprise de construction Laing O’Rourke à la Haute Cour de Londres et les défauts des réclamations sapant l’un des régimes immobiliers résidentiels les plus exclusifs du Royaume-Uni.
À quelques pas des grands magasins Harrods et Harvey Nichols à Knightsbridge à Londres, le magnifique bâtiment est un aimant pour les oligarques, les célébrités et autres acheteurs ultra-riches depuis son développement par Candy Brothers et l’ancien Premier ministre du Qatar.
Depuis l’ouverture du programme en 2011, sa propriété, y compris son penthouse, qui a été répertoriée pour 175 millions de livres sterling, a établi des records de marché.
Cependant, le propriétaire s’est plaint que le bâtiment a des problèmes nécessitant des travaux de restauration et qu’il poursuit 35 millions de livres sterling contre la filiale privée de Laing O’Rourke qui a construit le bâtiment.
Les avocats de One Hyde Park Limited, une entité commerciale appartenant à des résidents, ont déclaré qu’ils possédaient des propriétés franches, affirmant que la corrosion avait été découverte en 2014.
D’autres problèmes comprennent la défaillance des vannes de papillon, la fuite des articulations soudées et les fentes de pantographe incorrectes utilisées pour nettoyer le vitrage.
Ils ont averti que les résidents de certains étages devraient quitter leurs appartements pendant le travail.
« Nous nous sommes engagés dans des négociations à grande échelle avec une société de gestion de Hyde Park au cours de la dernière décennie », a déclaré Laing O’Rourke dans un communiqué.
« Nous avons fait plusieurs offres pour résoudre ce problème de manière amicale et équitable, notamment en acceptant volontairement une pièce de secours à la propriété et en faisant des offres de compensation. »
L’entreprise a ajouté: « Nous sommes complètement déterminés à trouver des résultats mutuellement acceptables et sommes déçus que la société de gestion ait choisi de ne pas être pleinement impliquée dans de nombreuses propositions pour résoudre ce différend. »
One Hyde Park Limited a déposé une action en justice en 2021, avec un procès civil commençant jeudi.
Le tribunal a appris que Laing O’Rourke n’avait pas « participé » au procès et n’avait pas envoyé de représentants légaux.
Andrew Ligney KC, représentant le propriétaire, aurait rétracté le groupe parent de Laing O’Rourke a retiré le soutien financier de la filiale juste avant la mise en place du procès pour commencer, affirmant que cela faisait partie d’une « tactique d’éviter la responsabilité d’éviter la responsabilité ».
Les conduites d’eau refroidies étaient « un sujet de corrosion généralisée et très grave », a déclaré Ligney, mais a déclaré que davantage d’articulations soudées devraient « fuir dans la prochaine décennie ».
Laing O’Rourke avait proposé de mener à bien les travaux de secours, mais un accord de règlement n’était pas possible, l’avocat a ajouté à l’argument écrit. « À l’exception de certains cas isolés, aucun travail d’amélioration nécessaire n’a été effectué », a-t-il ajouté.
Nick et Christian Candy, qui étaient les directeurs du développement d’un Hyde Park, et l’ancien Premier ministre du Qatar connu sous le nom de HBJ, qui a formé une coentreprise avec Christian Candy pour développer le programme, ne fait pas partie du procès.
