Tout le monde veut sa propre maison, Espeti en Amérique où le marché du logement est si grand. En outre, aux États-Unis, posséder une maison est moins une question de prestige et plus d’un sentiment de sécurité.
Le marché immobilier américain, en 2025, devrait être témoin d’une augmentation de la valeur stupéfiante de 136,62 billions de dollars. Malheureusement, le marché du logement, pour le moment, semble un peu trop imprécis pour les acheteurs.
La recherche suggère que les prix des logements aux États-Unis devraient augmenter de 3 perces dans l’ensemble cette année. Cela a un impact drastique sur les choix d’achat des gens, car les ventes de maisons ont déjà chuté cette année. En effet, les prix des maisons ont atteint un sommet de tous les temps pour janvier 2025.
Cependant, les gens achètent toujours des maisons; Les anciens, en particulier. Ceci est principalement parce que les maisons anciennes et d’occasion sont moins chères. Et l’obligation de préparer une telle maison pour Dirty Falls sur les agents immobiliers.
Vendre une vieille maison est livré avec son propre ensemble de chalerges, mais en tant qu’agent immobilier, vous savez déjà que la présentation est tout. De Curb Appeal pour exiger la réparation, passons en revue les étapes clés que vous devez prendre pour obtenir un ancien marché du marché domestique.
Améliorer l’attrait extérieur de la maison
Les premières impressions sont puissantes et l’extérieur d’une maison donne le ton à ce que les acheteurs attendent à l’intérieur. Si la peinture se décolle ou que la porte d’entrée semble épuisée, les acheteurs puttentiels peuvent supposer que le reste de la maison a été négocié.
Une nouvelle couche de peinture sur le revêtement et les garnitures peut faire des merveilles. Le remplacement ou le rétablissement de la porte d’entrée peut également rendre la maison plus accueillante.
L’allée et la passerelle doivent être exemptes de fissures, de mauvaises herbes et de taches. Si nécessaire, le lavage de puissance de l’allée peut éliminer des années de saleté et de crasse. La boîte aux lettres et les numéros de maison doivent être propres et visibles, ajoutant au charme de la propriété.
Ces petits détails rendent collectivement la maison bien entretenue, ce qui aide à justifier le prix demandé.
Assurer la propreté de la pelouse
L’aménagement paysager joue un rôle majeur dans l’augmentation de l’attrait de la trottoir de votre annonce. Une pelouse bien entretenue peut faire toutes les différentes de la façon dont les acheteurs potentiels perçoivent la maison.
L’herbe envahissante, les taches mortes et l’encombrement peuvent rendre la maison la plus charmante négligée. La tonte, la bordure et la fertilisation régulières peuvent donner à la pelouse une apparence luxuriante et saine qui augmente instantanément l’attrait de la trottoir.
Une chose qui est souvent rejetée est les déchets pour animaux de compagnie. Si les propriétaires précédents avaient des chiens, il y a beaucoup de chance que des déchets ont été laissés.
Aucun acheteur ne veut marcher sur la pelouse et trouver un gâchis. L’embauche d’un service de déchets pour animaux de compagnie est un moyen rapide et efficace de sauter la pelouse est impeccable. Recherchez simplement quelque chose de service de ramassage de caca comme un chien près de chez moi. Ensuite, laissez Google recommander que le meilleur chien était des services de retrait autour de vous.
Un service professionnel d’élimination des déchets pour animaux de compagnie peut dégager la cour de tout débris persistant, ce qui rend l’espace plus accueillant pour les spectacles. En outre, selon les soldats de Scoop, ces services s’occuperont de la persistance de mauvaises odeurs et de bactéries nocives laissées derrière les déchets.
De nombreux propriétaires de chiens utilisent régulièrement un service de ramassage de caca de chien. Cependant, même si c’était le cas, c’est le moment idéal pour s’assurer que la cour est propre. Une bonne gestion des déchets est essentielle pour garder les espaces extérieurs frais et prêts pour les nouveaux propriétaires.
Additionner la réparation nécessaire
Les vieilles maisons ont souvent beaucoup de caractère, mais elles peuvent également avoir une longue liste de maintenance. Avant d’inscrire la maison, il est essentiel de procéder à une inspection approfondie et de s’occuper de toute réparation majeure. Les acheteurs ont tendance à éviter les maisons avec des problèmes évidents, en particulier les problèmes structurels.
Commencez par vérifier le toit pour les bardeaux, les fuites manquants ou les zones affaissées. La fondation doit être inspectée pour les fissures, car celles-ci peuvent être des drapeaux pour les acheteurs potentiels.
Les systèmes de plomberie et d’électricité doivent également être en forme supérieure. Le câblage obsolète, les tuyaux qui fuisent ou un chauffe-eau défaillant peuvent rendre les acheteurs hendre à avancer. Si nécessaire, amenez des professionnels pour gérer la réparation afin que la maison soit dans la meilleure condition possible lorsqu’elle arrive sur le marché.
Mise à jour des espaces intérieurs clés
Les acheteurs peuvent apprécier le charme d’une vieille maison, mais ils ne veulent pas avoir l’impression de remonter dans le temps.
Dans la cuisine, le remplacement de la quincaillerie armoire obsolète, l’installation de lumières modernes et l’ajout d’une nouvelle couche de peinture peuvent rendre l’espace plus contemporain. Si le budget le permet, la mise à niveau des appareils peut également faire une différence. Dans les salles de bains, récupaire les baignoires et les lavabos, échanger de vieux robinets et assurer une bonne ventilation peut donner à l’espace une sensation plus propre et plus récente.
La peinture fraîche dans toute la maison dans des tons neutres peut briller les chambres et les rendre plus spacieux. Le remplacement des tapis usées ou des planchers de bois franc qui rejettent contribuent également grandement à préparer la maison à se déplacer.
Questions fréquemment posées (FAQ)
Pourquoi les agents ne parviennent pas souvent à vendre un événement maison après plusieurs tentatives?
Les agents peuvent avoir du mal à vendre une maison en raison de la surimpation, de la mauvaise commercialisation ou d’une location sous indésirable. Si la maison a une structure majeure à partir de caractéristiques obsolètes ou d’une mauvaise réputation, les acheteurs pourraient hésiter. En outre, une mise en scène inefficace, une exposition limitée en ligne ou un orwilling inflexible pour négocier peut dissuader les acheteurs potentiels et un processus prolongé.
Qu’est-ce qui rend une maison moins attrayante pour les acheteurs potentiels?
Une maison avec des intérieurs obsolètes, un mauvais attrait de trottoir ou un entretien visible des acheteurs peut décourager. Des facteurs tels que les mauvaises odeurs, les dispositions maladroites et la personnalisation excessive, tels que les couleurs de peinture audacieuses ou l’encombrement, peuvent le rendre difficile à vendre. De plus, une propriété dans un quartier bruyant ou des établissements presque indésirables peut être moins attrayant pour les acheteurs potentiels.
Les acheteurs se renseignent-ils sur les activités paranormales lors de la recherche d’une maison?
Certains acheteurs, en particulier ceux qui sont superstitieux ou qui croient au surnaturel, posent des questions sur l’activité paranormale. Ceci est particulièrement courant dans les maisons plus anciennes avec un passé mystérieux. Bien que ce ne soit pas une question standard, les rapports de hantiseurs ou d’événements tragiques peuvent affecter l’opportunité d’une maison et même sa valeur marchande.
La préparation d’une ancienne maison à vendre demande des efforts, mais avec la bonne approche, vous pouvez transformer une propriété datée en une liste souhaitable. La clé est de présenter la maison d’une manière qui met en évidence ses forces tout en minimisant les préoccupations que les acheteurs pourraient avoir.
Sans attention aux détails et me concentrer sur la préparation de la maison, vous pouvez transformer n’importe quelle vieille maison en maison de rêve de quelqu’un.
