Certaines entreprises Vraiment Sa capacité à verser des dividendes se démarque. Leurs paiements à haut rendement offrent aux investisseurs un flux de revenus rentable et fiable. Et certains ont des pistes longues impressionnantes enregistrer J’augmente mes paiements régulièrement.
Partenaires de produits d’entreprise (NYSE: EPD) et NNN REIT (NYSE: NNN) Un investissement qui génère un revenu d’élite. Au cours des actions actuelles, chacun a des rendements supérieurs à 5,5%. S&P 500 Moyenne de 1,3% Rendement des dividendes. Pendant ce temps, les deux ont augmenté les paiements Plus que chaque année Un quart de siècle. Ce sont les meilleures actions à acheter pour les revenus, car il y a probablement plus de randonnées de dividendes, et ils ne regarderont jamais en arrière.
La distribution des partenaires des produits d’entreprise produit actuellement 6,3%. À ce taux, chaque 100 $ investi dans l’entreprise génère 6,30 $ de revenu passif par an, mais ces paiements devraient augmenter chaque année. Master Limited Partnership (MLP) – Envoyer des investisseurs Formulaire fiscal fédéral de l’annexe K-1 Au lieu d’un Formulaire 1099-div Chaque année – nous avons augmenté nos paiements pour la 26e année consécutive. Il s’agit de l’un des taux de croissance des dividendes les plus longs du secteur de l’énergie.
Les prix du pétrole et du gaz naturel sont instables, mais nos partenaires de produits d’entreprise le produisent Flux de trésorerie stables. Il exploite un portefeuille intégré d’infrastructures d’énergie au milieu de l’énergie, y compris des pipelines, des usines de traitement, des terminaux de stockage et des installations d’exportation, générant des revenus stables soutenus par des contrats à long terme basés sur les frais et des structures de taux régulées par le gouvernement. La société génère actuellement des flux de trésorerie stables suffisants pour couvrir les distributions. par un confortable 1,7 fois.
Enterprise Products Partners utilise des espèces détenues pour financer une expansion continue. MLP a actuellement 7,6 milliards de dollars Sujet de sélection Un projet en cours de construction qui est maintenant en ligne et devrait contribuer aux flux de trésorerie dans les années à venir. Pendant ce temps, il y a de plus en plus de projets en cours de développement pour promouvoir une croissance à long terme. Par exemple, il fonctionne avec une grande filiale pétrolière. Huile d’occident Développer et fournir des réseaux de transport de dioxyde de carbone vers l’un d’eux Capture et séquestration du carbone Moyeu. La société a une longue histoire d’obtention de projets d’expansion sophistiqués pour stimuler la croissance.
De plus, les MLPs acquéreront lorsque des opportunités supplémentaires surviendront. Par exemple, l’année dernière, j’ai acheté un Pinon Midstream pour 950 millions de dollars. La transaction augmentera les flux de trésorerie par action cette année et renforcera nos perspectives de croissance à long terme. Enterprise Products Partners a un bilan d’élite, la note de crédit la plus élevée du secteur intermédiaire et offre une grande flexibilité économique pour poursuivre l’acquisition.
Avec l’augmentation des revenus des projets d’expansion organique et des acquisitions supplémentaires, les partenaires de produits d’entreprise devraient fournir suffisamment de carburant pour augmenter leur distribution rentable.
nn Les dividendes REIT génèrent actuellement 5,5%. À ce rythme, Pour tous les 100 $ investis en actions, les actionnaires génèrent un revenu de 5,50 $ chaque année. Cependant, les fiducies d’investissement immobilier (reit) Ils peuvent continuer à augmenter les paiements de ces dividendes.
L’année dernière, REIT a apporté une 35e année consécutive de randonnées de paiement consécutives remportées. Seules deux autres FPI ont été touchées par des sociétés publiques avec moins de 80 personnes à cette étape.
Un portefeuille de FPI sera généré Flux de trésorerie stables. Se concentrer uniquement sur les investissements à locataires uniques Propriétés de vente au détail louées dans le cadre d’un contrat de location net. Offres de location nette Le revenu stable pour les propriétaires fonciers est dû au fait qu’ils sont responsables de presque toute la responsabilité des dépenses d’exploitation de leur propriété, y compris l’entretien régulier, les impôts immobiliers et l’assurance de construction.
NNN REIT paie une partie conservatrice des flux de trésorerie stables avec des dividendes – moins de 70% des fonds de base des opérations (FFO). Cela vous permet de détenir une somme d’argent significative pour investir dans des propriétés de vente au détail qui génèrent des revenus supplémentaires. (Nous prévoyons de réserver environ 200 millions de dollars en flux de trésorerie disponibles en 2025.) REIT a également un bilan conservateur, offrant une flexibilité financière pour financer de nouveaux investissements. En attendant, périodiquement Recycler le capital En vendant des propriétés non essentielles et en finançant de nouveaux investissements avec des rendements attendus élevés.
Les propriétaires s’associent généralement avec les détaillants pour les aider à étendre leur empreinte. Achat stable de biens immobiliers auprès des locataires existants Transaction de location de vente. Cela fournira un capital supplémentaire pour ouvrir de nouveaux magasins dans la chaîne, offrant des opportunités d’investissement supplémentaires pour les FPI. Plus de 70% des investissements NNN REIT depuis 2007 proviennent d’entreprises ayant des relations déjà établies. Le portefeuille croissant de l’entreprise lui permet de continuer à augmenter ses paiements à haut rendement.
Enterprise Products Partners et NNN Reits ont des élites Records de leur culture De grands dividendes. Ils devraient pouvoir continuer leurs rayures Grâce aux flux de trésorerie stables, à un profil financier conservateur et à des perspectives de croissance solides. Ce sont donc des actions sans inquiet à acheter pour un revenu.
Considérez ceci avant d’acheter des actions chez Enterprise Product Partners.
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* Le conseiller en actions reviendra au 24 mars 2025
Matt Dilallo occupe le rôle des partenaires des produits d’entreprise. Motley Fool recommande aux partenaires des produits d’entreprise et à l’occidental. Les imbéciles de Motley ont une politique de divulgation.
Avez-vous 200 $ pour votre investissement? 2 Les actions de dividendes à haut rendement Elite Ultra à haut rendement sont achetées pour le revenu et ne regardent jamais en arrière. Publié à l’origine par The Motley Fool
