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Les plans du gouvernement pour 12 nouvelles villes au Royaume-Uni au cours des prochaines années pourraient coûter jusqu’à 48 milliards de livres sterling, selon un rapport examinant les meilleurs emplacements pour construire une nouvelle vague dans la capitale.
Une étude du consultant WPI Strategy identifie Milton Keynes comme le plus avantageux de 12 emplacements potentiels « Trailblazer » dans de nouvelles colonies avec plus de 10 000 maisons.
L’étude soumise au nouveau groupe de travail de la ville du gouvernement a examiné les tests spatiaux et économiques et l’acceptation potentielle du public que les sites pourraient être les plus faciles à offrir un nouveau projet de logement.
Les autres régions qui ont obtenu un score élevé sur la norme incluent Leeds, South Gloucestershire, Central Bedfordshire, Wiltshire et Huntidonshire.
Le gouvernement prévoit de publier sa première liste de lieux pour recevoir des investissements publics cet été. Les responsables disent qu’il comprend Tempsford, un village de Bedfordshire qui se trouve à l’intersection de la ligne principale existante de la côte est et de la ligne de chemin de fer orientale prévue entre Oxford et Cambridge.
Le rapport WPI indique que le coût moyen de chaque développement est « comme 3,5 milliards de livres sterling à 4 milliards de livres sterling par ville », susceptible de totaliser 48 milliards de livres sterling.
Nous recommandons un «modèle de financement de partenariat et de développement communautaire» pour attirer les investissements des secteurs public et privé.
« Le gouvernement peut utiliser de nouvelles règles budgétaires pour financer les infrastructures de base et les aspects du secteur public et se rembourser au fil du temps », a déclaré WPI. « Cela attirera les investissements en capital privé à long terme des patients et une nouvelle livraison d’infrastructures dans le logement pour assurer un financement approprié. »
Recommandé
Le Premier ministre de Kiel a fixé une cible ambitieuse dans le Congrès actuel qui vise à apporter 1,5 million de nouvelles maisons aux constructeurs de maisons du secteur privé, mais les plans pour la nouvelle vague de la ville sont une initiative à long terme.
Plus de 100 sites à travers le Royaume-Uni se sont avancés en tant que candidats pour devenir de nouvelles villes, y compris l’expansion dans les villes métropolitaines existantes, et le ministre vise à commencer la construction à la fin de ce conseil.
La priorité veut recréer les vagues réussies de nouvelles villes construites à la suite de la Seconde Guerre mondiale dans des endroits tels que Wellwyn Garden City, Crawley, Steve Nage, Cwmbran au Pays de Galles et East Kilbride en Écosse.
Cependant, les récentes tentatives de relance des concepts tels que « Ecotown » sous le gouvernement travailliste de Gordon Brown et « Ecotown » dans le cadre de la coalition dirigée par David Cameron en 2010-2015 ont à peine pu décoller.
Mardi, les experts seront interrogés par le House Construction Environment Committee sur les défis liés à la mise en place de la nouvelle ville.
Le ministre espère que les modifications de la commande forcée (CPO) contribueront à réduire les coûts préalables de la couture des sites appropriés pour le développement.
L’automne dernier, le gouvernement a introduit de nouvelles mesures qui ont permis aux conseils de rechercher des CPO sur des terres en fonction des valeurs existantes, plutôt que de la «valeur de l’espoir» plus élevée qui est souvent utilisée lors de l’octroi d’un permis de construire.
Les six autres sites que WPI ont été identifiés comme les plus adaptés aux nouvelles villes étaient West Northamptonshire, Mid Devon, South Cambridgeshire, Winchester, East Hertfordshire et Northumberland.
