Tamara Romeo est le PDG et fondateur de Southcoast Design Group, aidant la marque à créer ses premières impressions (et durables).
À Miami et à Dubaï, de magnifiques logos qui brillent des tours de verre sont si courants qu’ils pourraient être des accessoires Skyline. Le logo ici, le logo là-bas. Giflez votre nom 5 étoiles et soudain, le condo se transforme en style de vie.
Mais voici une torsion. Les locations de marque sont encadrées en photos. Il ne s’agit pas seulement de frapper le logo avec un bail.
La vie de marque, révisée
Considérez Fiat House, Fort Lee, New Jersey, Housing Developments pour plus de 300 unités. Les résidents ont la possibilité de louer un appartement meublé et d’accéder à une flotte de véhicules électriques Fiat 500E via un programme de partage de voitures sur place.
J’ai remarqué que ces initiatives ne tournent souvent pas autour du partage des revenus. Au lieu de cela, ils agissent comme une plate-forme de marketing dynamique, améliorant la visibilité et l’engagement de la marque sur divers marchés. Cette approche met en évidence la transition de la publicité traditionnelle aux expériences de marque immersives dans les environnements résidentiels.
Dans un monde où l’attention est de la monnaie, la location de marques offre un nouveau type d’exposition. Il dure plus longtemps que les publicités sur les réseaux sociaux et est plus immersif (et, à mon avis, chic) que Billboard.
La mode rencontre les plans d’étage
Et ce ne sont pas seulement les voitures. Les maisons de mode, les horlogers et même les marques de bien-être conçoivent leur maison.
• La résidence Bentley de Miami, qui a ouvert ses portes en 2028, dispose d’un ascenseur de voiture, amenant les véhicules des résidents dans un garage vide (oui, dans l’unité).
• Armani / Casa fait passer la haute couture avec « deux tours de 19 étages composées de 28 unités en bord de mer ».
Selon Knight Frank, « les maisons de marque, mais pas toujours, vendent à une prime par rapport aux homologues non marques de la marque ». Dans certains cas, ces primes peuvent être plus élevées de 30% à 40%. Ce n’est pas seulement un comptoir en marbre. C’est la confiance, les aspirations et le statut instagrammable.
Pourquoi cette tendance fonctionne
• Pour les marques: c’est le marketing expérientiel de longue durée de vie. Les résidents vivent dans la marque. Les clients visitent la marque. Tout le monde publie sur la marque.
• Pour les développeurs: les étiquettes de luxe vous prêtent la fiabilité et le cache. Cela pourrait être accompagné de discussions immédiates, de ventes plus rapides et d’accès à une base de fans fidèle.
• Pour les concepteurs: la résidence de marque propose une aire de jeux créative unique. Les concepteurs peuvent mélanger l’ADN des marques mondiales avec la culture locale, résultant en des espaces reconnaissables et régionaux. C’est là que Milan rencontre Miami ou Tokyo touche Tribeca. La marque donne le ton, tandis que le concepteur apporte un battement de cœur.
• Pour les clients: c’est l’immersion sur le mode de vie. Vivre dans une résidence de marque ajoute une histoire à votre adresse. Quelqu’un vit soudainement flexion.
C’est là que tu dirige
Les maisons de marque apparaissent partout dans le monde. Selon Savills, « il y a 690 programmes terminés dans le monde au milieu de 2023, avec plus de 600 schémas qui devraient être livrés d’ici 2030. » Les géants de l’hôtellerie comme St. Regis et Mandarin Oriental ont dirigé les accusations, mais maintenant les marques de mode, d’automobile, de bien-être et de technologie le souhaitent.
Quelle est la prochaine étape? Considérez la location de marque comme des baskets de créateurs de baskets immobilières. Nous nous dirigeons peut-être vers un avenir où les marques mise en scène utilisent des bâtiments dans la façon dont les panneaux d’affichage sont utilisés.
Mon conseil aux leaders de l’industrie n’est pas de faire en sorte que chaque marque correspond à tous les actifs, mais pour commencer avec l’alignement de la marque. Les marques d’automobile, de mode et d’hospitalité de luxe peuvent modifier l’expérience en incorporant leur essence dans le design, les équipements et l’engagement de la maison. Mesures au-delà des ventes unitaires: suivre la mise en haut de la marque et l’engagement client pour justifier les investissements du logement en tant que canal marketing.
Il est particulièrement recommandé pour les concepteurs de traiter les espaces comme des outils de narration de marque. Utilisez des méthodes authentiques, y compris les matériaux distinctifs de la marque et les finitions inspirées. Maintenir un équilibre entre local et culturel. Les marques mondiales doivent se sentir enracinées dans leur emplacement, pas comme le modèle de coupe-biscuits vu après la ville.
Brand Living est un genre riche et croissant, et avec une stratégie appropriée, les entreprises peuvent se positionner comme les premiers acteurs de la prochaine vague d’ambassadeurs de marketing, de médias et de marque.
Quelque part, quelqu’un pourrait coder un Airbnb pour un bâtiment de marque. C’est là que les développeurs appliquent leurs listes et leurs marques.
Je le construis moi-même. Mais je suis occupé.
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