L’avenir du quartier de la mode de Philadelphie est floue depuis son ouverture.
Premièrement, la pandémie Covid-19 a été attaquée quelques mois seulement après les débuts du centre commercial. Par la suite, Preit, basée à Philadelphie, le propriétaire de longue date de la propriété, a déclaré faillite et abandonné sa part du centre commercial avec McElic basé en Californie. Et en 2022, les 76ers de Philadelphie ont annoncé leur intention d’acheter et de détruire la moitié du centre commercial et de céder la place à l’arène centrale de Center City désormais abandonnée.
En conséquence, Mcelic attendait de remplir certains sièges vacants car l’avenir reste incertain. L’année dernière, l’occupation du quartier de la mode était de 80%, bien en dessous du niveau de santé des destinations de magasinage de cette taille.
Cependant, cette semaine, McElic l’a recommandé à un centre commercial en difficulté de 850 000 pieds carrés et a annoncé un partenariat avec la société de services immobiliers CBRE pour stimuler ses efforts de location de détail.
« McElch est attaché à Philadelphie et au quartier de la mode », a déclaré Stephen Gartner, vice-président exécutif du bureau de Philadelphie de CBRE. « Quand l’arène a disparu, Mcelic a déclaré: » Il est temps pour nous de se recentrer avec la réalité. » «
Gartner possède le théâtre AMC animé, qui offre une base solide avec de nombreux grands locataires, notamment Primark, H&M, Burlington et Sephora.
Vous appréciez également les avantages structurels de s’asseoir au cœur des transports publics de SEPTA et d’être entouré de parkings.
« Il y a beaucoup de places de stationnement faciles », a déclaré Gartner, qui travaille avec Erika Schiffman de CBRE et Antkeschgian sur les baux de vente au détail au centre commercial. « C’est ce que vous entendez lorsque les gens se plaignent de faire du shopping à Center City. C’est la possibilité d’y accéder et d’y accéder. »
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Les défis du quartier de la mode sont exacerbés par les énormes difficultés qui affligent les couloirs d’East Market Street, qui ont eu du mal à rebondir de la pandémie malgré la récupération dans d’autres coins de Center City. L’occupation des bureaux et de la vente au détail est à la traîne et l’administration du maire Sherrell L. Parker a fixé une grande partie de leurs espoirs pour l’avenir à l’Arena des 76ers.
L’équipe a ensuite surpris les dirigeants de la ville en abandonnant le projet en janvier, peu de temps après que Macy’s, un bâtiment Wanamaker, a annoncé sa fermeture.
Cependant, Gartner soutient que ces événements ont révélé l’avenir du marché oriental.
Dans le sillage de l’effondrement d’Arena Deal, les 76ers et Comcast ont acheté des biens à Macerich du côté sud du couloir pour leurs projets résidentiels et de vente au détail. Avec la fermeture de Macy, le propriétaire de Wanamaker, TF Cornerstone, a pu aller de l’avant en repensant activement des bâtiments historiques avec des centaines d’appartements et des produits de vente au détail renouvelés à venir.
« C’est une nouvelle ère sur le marché oriental, avec toutes les principales parties prenantes », a déclaré Gartner.
Gartner dit que son équipe veut ajouter des détaillants de vêtements au quartier de la mode. Les offres de nourriture et de boissons fraîches profitent également du boom du restaurant de la ville. Il y a aussi la possibilité d’une entreprise de vente au détail expérientielle qui a été en plein essor à Center City depuis la pandémie avec des sociétés telles que F1 Racing Arcade, Patshack Mini Golf et Flight Club Darts Bar.
Plus tôt cet été, la FIFA a annoncé que 18 000 pieds carrés d’espace dans le quartier de la mode seront utilisés comme plaque tournante pour 4 500 bénévoles avec six matchs de la Coupe du monde qui se sont tenus au Lincoln Financial Field en juin et juillet 2026.
« Travailler avec CBRE, dédié aux espaces à long terme et difficiles à loués, est une autre façon de se déplacer plus rapidement pour assurer les bons locataires pour l’espace. »
Macerich a refusé de demander des commentaires supplémentaires.
Gartner dit que le principal défi du quartier de la mode était l’une des histoires. Les entreprises du centre commercial se portent bien, affirmant que leurs clients sont largement satisfaits.
« C’est une expérience de magasinage propre, sûre et moderne », a déclaré Gartner. « Ce n’est pas diminuant ou échoue. Ce n’est pas seulement un radar humain, mais il est idéalement positionné pour les résidents du centre-ville, les locataires de bureaux et les touristes. »
