Close Menu
221 France221 France
  • Home
  • Fintech
  • Economy
  • Fashion
  • Latest
  • Lifestyle
  • Invest
  • Remote work
  • Startups
  • Tech
  • Business
What's Hot

Le milliardaire Ambani tape Google, Meta pour construire l’épine dorsale de l’IA de l’Inde

août 29, 2025

Ancien responsable de Trump: une forte protection de la propriété intellectuelle est importante pour la sécurité nationale américaine

août 29, 2025

Je suis le PDG qui offre le navigateur Chrome de Google. Même si nous n’avons pas gagné, voici pourquoi c’est le folk du chemin du capitalisme numérique

août 29, 2025
Facebook X (Twitter) Instagram
Facebook X (Twitter) Instagram
221 France221 France
  • Home
  • Fintech
  • Economy
  • Fashion
  • Latest
  • Lifestyle
  • Invest
  • Remote work
  • Startups
  • Tech
  • Business
221 France221 France
Home » Rapport sur les frais d’hypothèque actuels pour le 29 août 2025: les taux augmenteront légèrement après le trempage
Business

Rapport sur les frais d’hypothèque actuels pour le 29 août 2025: les taux augmenteront légèrement après le trempage

JohnBy Johnaoût 29, 2025Aucun commentaire8 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest Reddit Telegram LinkedIn Tumblr VKontakte WhatsApp Email
Share
Facebook Twitter Reddit Pinterest Email


Selon les données disponibles auprès de Mortgage Data Company Optimal Blue, le taux d’intérêt moyen pour une hypothèque à taux fixe aux États-Unis sur 30 ans est de 6,548%. Il s’agit d’environ 2 points de base par rapport au rapport de la veille et a chuté d’environ 8 points de base il y a une semaine. Lisez la suite pour comparer les frais moyens pour divers types hypothécaires traditionnels et soutenus par le gouvernement pour voir si les prix ont augmenté ou diminué.

Données actuelles du taux hypothécaire:

Veuillez noter que Fortune passe en revue les dernières données sur Best Blue le 28 août, et au 27 août, il reflète les chiffres reflétant les prêts hypothécaires.

Quels seront les frais hypothécaires sur le marché actuel?

Si vous avez l’impression que votre taux hypothécaire de 30 ans est à une crise de 7% à long terme, ce n’est pas trop loin. De nombreux observateurs s’attendaient à s’adoucir lorsque la Réserve fédérale a commencé à réduire les taux de financement fédéraux en septembre dernier, mais il n’y a pas eu de baisse soutenue des taux hypothécaires. Il y a eu une baisse de courte durée avant la réunion de la Fed en septembre, mais elle a augmenté rapidement depuis lors.

En janvier 2025, le taux moyen d’une hypothèque à taux fixe de 30 ans a dépassé 7% pour la première fois depuis mai dernier, comme le montre les données Freddie Mac. Il s’agit d’un grand bond de la moyenne historique de 2,65% enregistrée en janvier 2021, lorsque le gouvernement travaillait toujours pour stimuler l’économie et éloigner le ralentissement économique causé par la pandémie.

Sans une autre crise majeure, les experts conviennent que nous n’avons pas de taux hypothécaire entre 2% et 3% de notre vie. Néanmoins, si les États-Unis apprennent l’inflation et que les prêteurs se sentent optimistes quant aux perspectives économiques, alors des frais autour de la marque de 6% sont tout à fait possibles.

En fait, les prix ont légèrement baissé fin février, approchant la barre de 6,5% que nous l’avons vu pendant un certain temps. Début avril, il y avait des points encore plus courts avec des prix inférieurs à 6,5%, mais ils ont rapidement augmenté.

Actuellement, il y a une incertitude quant à la mesure dans laquelle le président Donald Trump poursuit des politiques telles que les tarifs et l’expulsion, et certains observateurs craignent que le marché du travail puisse rétrécir et que l’inflation puisse refaire surface. Dans ce contexte, les acheteurs de maisons américains sont confrontés à des frais hypothécaires élevés, mais certains peuvent trouver des options pour rendre leurs achats plus gérables, comme l’achat de frais de négociation avec les constructeurs lors de l’achat de propriétés nouvellement construites.

Comment obtenir le meilleur taux hypothécaire possible

Bien que votre situation financière soit hors de votre contrôle, votre profil financier en tant que demandeur aura également un impact majeur sur les taux hypothécaires que vous fournissez. Gardez cela à l’esprit et visez ce qui suit:

Assurez-vous d’avoir d’excellents crédits. En règle générale, la cote de crédit minimum pour une hypothèque traditionnelle est de 620 (pour les prêts FHA, vous pouvez être admissible à un score de 580 ou un acompte de 10% avec un score de 500). Cependant, si vous voulez gagner des frais bas qui pourraient vous faire économiser 5 à 6 chiffres d’intérêt pendant la durée de vie de votre prêt, votre score sera assez élevé. Par exemple, le prêteur Blue Water Mortgage souligne que les scores supérieurs à 740 sont considérés comme un niveau supérieur dans le contexte des demandes hypothécaires. Maintenir un ratio de revenu de dette faible (DTI). Vous pouvez calculer votre DTI en divisant votre paiement de dette mensuel par votre revenu total mensuel, puis multipliez par 100. Par exemple, les personnes qui gagnent 3 000 $ par mois et 750 $ par mois ont un DTI 25%. Lorsque vous demandez une hypothèque, il est généralement préférable d’avoir un DTI de 36% ou moins, mais il peut être approuvé avec un DTI de 43%. Préqualifier avec plusieurs prêteurs. Pensez à comparer les offres en essayant une combinaison de grandes banques, de coopératives de crédit locales et de prêteurs en ligne. De plus, en vous connectant avec les prêteurs de plusieurs institutions différentes, vous pouvez évaluer ce que vous recherchez chez un prêteur et quel prêteur est le mieux adapté à vos besoins. Si vous comparez les prix, assurez-vous de le faire de manière cohérente. Il est important de reconnaître que l’achat de points de réduction sur une hypothèque sur un devis et qu’un autre devis a un coût initial pour acheter les frais avec des points.

Découvrez notre rapport de prix quotidien

Graphique d’historique d’intérêt hypothécaire

Un contexte important pour la discussion sur les taux hypothécaires élevés est que les taux d’aujourd’hui sont estimés à environ 7% plus élevés en raison de 2% à 3% des souvenirs de taux récents. Ces taux étaient possibles en raison des actions gouvernementales sans précédent visant à prévenir une récession alors que le pays s’attaque à une pandémie mondiale.

Cependant, dans une situation économique plus typique, les experts conviennent qu’il est peu probable qu’il revert à nouveau des taux d’intérêt si très bas. Historiquement, les taux proches de 7% n’ont pas été inhabituellement élevés.

Considérez ce graphique Fed (Fred) suit les données de Freddie Mac sur la moyenne des hypothèques à taux fixe à 30 ans. Des années 1970 aux années 1990, ces frais étaient plus ou moins standard, avec une énorme augmentation au début des années 1980. En fait, les taux d’intérêt hypothécaires ont tous dépassé 18% en septembre, octobre et novembre 1981.

Tableau de la Federal Reserve Bank de St. Louis montrant l'histoire des taux d'intérêt moyens pour les hypothèques à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis

Néanmoins, cette perspective historique offre peu de réconfort aux propriétaires qui veulent se déplacer mais sont piégés à la fois dans les taux d’intérêt bas à vie. Cette situation est assez courante sur le marché actuel, donc les taux bas à l’ère pandémique empêchent les propriétaires de bouger lorsqu’ils deviennent autrement connus sous le nom de «menottes dorées».

Facteurs qui affectent les taux d’intérêt hypothécaire

L’économie américaine pourrait être le plus grand facteur des taux hypothécaires. Lorsque les prêteurs craignent l’inflation, ils peuvent augmenter les frais pour protéger leurs avantages à long terme.

De plus, la dette nationale est un autre facteur important. Lorsque vous devez emprunter une grande quantité pour couvrir ce que le gouvernement dépense, il peut augmenter les taux d’intérêt.

La demande de prêts hypothécaires est également importante. S’il y a peu de gens qui empruntent, les prêteurs peuvent réduire leurs tarifs pour attirer l’entreprise. Cependant, si les prêts sont très demandés, ils peuvent augmenter les frais pour couvrir leurs coûts.

De plus, les actions de la Réserve fédérale jouent un rôle. La Fed pourrait secouer les frais pour les hypothèques et autres produits financiers en modifiant les taux de financement fédéraux et en gérant son bilan.

Le taux de fonds fédéral a attiré l’attention des médias. Si cela change, les frais hypothécaires emboîtent souvent le pas. Cependant, n’oubliez pas que la Fed ne fixait pas les taux hypothécaires directement. Et il ne se déplace pas toujours en parfaite synchronisation avec le taux de financement de la Fed.

Peut-être encore plus important est que la Fed a un impact sur les taux à travers son bilan. Pendant les moments difficiles, vous pouvez augmenter l’économie en achetant des actifs tels que des titres adossés à des hypothèques (MBS).

Cependant, récemment, la Fed a réduit son bilan et a choisi de ne pas remplacer les actifs matures. Cela tend à augmenter les taux d’intérêt. Ainsi, alors que tout le monde se concentre sur la réduction ou la randonnée des fonds fédéraux, ce que la banque centrale fait dans son bilan peut être encore plus important pour votre taux hypothécaire.

Pourquoi il est important de comparer les frais hypothécaires

Comparer différents types de prêts et frais d’achat avec différents prêteurs est à la fois une étape essentielle pour obtenir la meilleure hypothèque pour votre situation.

Si votre crédit est excellent, le choix d’une hypothèque traditionnelle peut être le choix idéal pour vous. Cependant, si votre score est inférieur à 600, un prêt FHA peut offrir des opportunités qui ne sont pas des prêts traditionnels.

Lorsqu’il s’agit d’explorer des options avec une variété de banques, de coopératives de crédit et de prêteurs en ligne, cela peut faire une énorme différence dans les coûts globaux. Selon une recherche de Freddie Mac, dans un marché élevé, les acheteurs de maisons pourraient économiser entre 600 $ et 1 200 $ par an s’ils s’appliquent à plusieurs prêteurs hypothécaires.



Source link

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Reddit Email
Previous ArticleAPPELIGNEMENT ACC # 10 – Georgiatec
Next Article La Chine met en garde contre la «concurrence désordonnée» dans les races en plein essor de l’IA
John
  • Website

Related Posts

Ancien responsable de Trump: une forte protection de la propriété intellectuelle est importante pour la sécurité nationale américaine

août 29, 2025

Je suis le PDG qui offre le navigateur Chrome de Google. Même si nous n’avons pas gagné, voici pourquoi c’est le folk du chemin du capitalisme numérique

août 29, 2025

Gartner prédit les «entreprises solitaires» de carburant de l’IA pour les travailleurs financiers si les directeurs financiers n’agissent pas

août 29, 2025

La guerre de Trump avec la Fed crée des « seins tordues » sur le marché obligataire, ce qui nuise au dollar

août 29, 2025
Add A Comment
Leave A Reply Cancel Reply

Top Posts

L’analyste géant de la fintech de 80 ans supprime les grandes prédictions de Bitcoin

août 28, 2025

FinTech Rain augmente 58 millions de dollars pour brûler la poussée de stablecoin sur le réseau Visa

août 28, 2025

L’IA n’est pas un véritable obstacle! Où l’innovation fintech est vraiment coincée: Viacheslav Kostin

août 28, 2025

Subscribe to Updates

Subscribe to our newsletter and never miss our latest news

Subscribe my Newsletter for New Posts & tips Let's stay updated!

Bienvenue sur 221 France, votre source d’informations de qualité sur les domaines de la technologie, des affaires, du lifestyle et des animaux de compagnie. Nous sommes passionnés par la création de contenus qui enrichissent votre quotidien et vous aident à naviguer dans un monde en constante évolution.

Facebook X (Twitter) Instagram Pinterest YouTube
Top Insights

Le milliardaire Ambani tape Google, Meta pour construire l’épine dorsale de l’IA de l’Inde

août 29, 2025

Ancien responsable de Trump: une forte protection de la propriété intellectuelle est importante pour la sécurité nationale américaine

août 29, 2025

Je suis le PDG qui offre le navigateur Chrome de Google. Même si nous n’avons pas gagné, voici pourquoi c’est le folk du chemin du capitalisme numérique

août 29, 2025
Get Informed

Subscribe to Updates

Subscribe to our newsletter and never miss our latest news

Subscribe my Newsletter for New Posts & tips Let's stay updated!

© 2025 221france. Designed by 221france.
  • Home
  • About us
  • Advertise us
  • Contact us
  • DMCA
  • Privacy policy
  • Terms & Condition

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.