Quayside Isle est un centre de vente au détail et de style de vie pour la Marina, développé aux côtés des résidences de W Singapore Sentosa Cove et W Singapore Sentosa Cove (Photo: Samuel Isaac Chua / Edgeprop Singapore)
David Lee, fondateur de Greenwood Fish Market, a ouvert son premier point de vente à Butkittima il y a 24 ans. En 2016, il s’est étendu Île de quai dans Sentosa Covedessiné par son cadre au bord de l’eau: « C’était avant la marina et le bateau – mon premier amour. »
Cette passion a alimenté la croissance du marché de Greenwoodfish à la destination phare de Keys Side Isle. S’étendant 7 000 pieds carrés sur trois unités et demie, la prise se trouve à 220 convives. Les restaurants familiaux sont disponibles dans sept concepts différents, notamment les cuisines occidentales, japonaises et asiatiques, les bars à huîtres et les bars Clipper.
Ma première année à Quayside Isle a été difficile – « comme le nouvel emplacement », explique Lee – mais Greenwood Fish Market a rapidement trouvé sa place. Ce programme de fidélité a aidé à attirer des habitués, y compris ceux du continent. Aujourd’hui, le restaurant dessert 250 à 400 clients au cours du week-end et a enregistré 600 couvertures de disques par jour du Singapore Yacht Show. La promotion annuelle du World Oyster Festival a lieu tous les juillet et août, et cette année, les ventes d’huîtres ont atteint près de 50 000 en deux mois, dépassant les ventes de l’année dernière.
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Le locataire de l’ancrage de Quayside Isle, Greenwoodfish Market occupe une zone de 7 000 pieds carrés avec une capacité de 220 sièges sur un bloc en un étage (photo: Samuel Isaac Chua / Edgeprop Singapour)
Lee était au début conscient que les résidents de St. Sacove apprécient la diversité et la commodité. Pour répondre à leurs besoins, la sortie dispose d’une charcuterie d’angle remplie de pains au four en interne tels que du fromage, du vin, du levain et du seigle, ainsi qu’un marché frais vendant des fruits de mer, de la viande et des légumes, ainsi que du pain au fromage. « Nous avons 6 000 à 7 000 résidents qui vivent à Sentosa Cove aujourd’hui », dit-il.
Son affinité pour Sentosa dépasse ses intérêts commerciaux. Après avoir loué pendant huit ans dans une maison voisine au W Singapour Sentosa Cove, Lee a acheté l’unité l’année dernière. «Un balcon regarde la marina 1 ° 15 et fait face au centre de croisière vers l’autre marina. Sands de la baie de Marina. Où d’autre à Singapour pouvez-vous obtenir une telle opinion? « Dit-il.
David Lee, fondateur de Greenwood Fish Market, a choisi l’emplacement de Quayside Isle avant la marina et le bateau – « My First Love » (Photo: Samuel Isaac Chua / Edge Prop Singapour)
Destinations de style de vie
Greenwoodfish Market peut être un locataire d’ancrage, mais d’autres opérateurs de nourriture et de boissons de longue date (F&B) ont également aidé à cimenter Quayside Isle en tant que centre de style de vie. Il s’agit notamment du restaurant grec Mykonos, du restaurant italien Solepomodoro Trattoria Pizzeria et de Blue Lotus Chinese Feathouse. Le restaurant méditerranéen Miska, le restaurant thaïlandais Gin Khao, deux bars de chef (sert la cuisine mexicaine et italienne) et Sabio by the Sea (Spanish Grill and Tapas Bar) seront ajoutés au mélange.
Les locataires non-F&B, qui font partie de l’Enclave depuis plus d’une décennie, comprennent le salon de coiffure Hera Beauty, la charcuterie de Jason, la Keys Side Isle Preparatory School et le Straits Wine Company. Les nouveaux ajouts incluent Common Man Coffee Roasters, Rock Bar Burger, Steakhouse, The Culinary Academy, A Dance Studio and Wartial Arts School.
L’île quayside se compose de deux blocs (un étage et un autre deux étages) avec une zone de table de lettres nette (NLA) de 44 121 pieds carrés sur le site de 89 683 pieds carrés, offrant une façade de marina ininterrompue de Prime et 78 lots de stationnement. Actuellement, plus de 90% des espaces de vente au détail sont loués.
Rock Barberger et steakhouse foule vendredi soir (toutes les photos de Samuel Isaac Chua / Edge Prop Singapore)
Les locataires sur le bloc de deux étages de Quayside Isle comprennent le restaurant méditerranéen Miska, le restaurant du nord de l’Inde Shaan et le Coffee Roasters Common Man
Les locataires de longue date présentaient un restaurant grec Mykonos et un bar de chef avec deux (servant une cuisine mexicaine et italienne)
Quayside Isle est à vendre
Le 3 septembre, les agents de marketing co-exclusifs CBRE et Knight Frank ont vendu Quayside Isle via des expressions d’intérêt (EOI) à 211 millions de dollars dans la NLA, ou 2 516 PSF. L’exercice se terminera le 15 octobre.
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« Nous sommes heureux d’annoncer que nous nous engageons à fournir une gamme de services à nos clients », a déclaré Gerald Yong, directeur des investissements de CDL.
Quayside Isle se compose de deux blocs commerciaux avec une superficie totale de lettres nettes de 44 121 pieds carrés répartis sur un site de 90 000 pieds carrés avec un front de mer de 200 m (Photo: City Developments Ltd)
Terminé en 2012, Quayside Isle fait partie d’un développement intégré appelé Quai La collection se compose de 240 chambres W Singapour Sentosa Cove et de 228 unités de résidence à W Singapore Sentosa Cove. CDL a obtenu le site en 2006 pour 255 millions de dollars. Le site a actuellement 80 ans sur son bail de 999.
« Depuis l’ouverture, Quayside Isle est devenu le centre de style de vie d’ancrage de Sentosa Cove Marina, remplissant cette vision planifiée de maîtrise pour la communauté du front de mer. »
Après la vente de Gerald Yong, CDL CIO: W Singapour, le temps est mûr pour la cristallisation de sa valeur, suite à la forte réponse à Sentosa Cove à CDL Hospitality Trust en 2020 et à la vente de maisons dans le développement de la collection de quai (photo: CDL).
Positionnement pour la croissance
En plus du parrainage des riches résidents de St. SA Cove, Quayside Isle a bénéficié d’un afflux constant de visiteurs, étant donné le statut de Sentosa en tant que l’une des principales destinations de loisirs de Singapour. Il attire également des foules lors d’événements de classe mondiale, notamment le Singapore Yacht Show, International Regatta et le tournoi de golf qui s’est tenu au Sentosa Golf Club.
La vente est conforme aux stratégies de recyclage des capitaux et d’optimisation du portefeuille de CDL. L’année dernière, CDL a vendu plus de 600 millions de dollars d’actifs dans le monde, notamment la pleine propriété de Singapour. Cideco Industrial Complex et unités hiérarchiques Complexe d’entrepôt de Citilink, Citytech Industrial Building, Centre de fortuneet Sunshine Plaza.
Le 13 août, CDL avait signalé une vente sous contrat de plus de 1,5 milliard de dollars en 1h2025. Plage sudComposant commercial du groupe JV partenaire IOI Properties Group. D’autres éliminations comprenaient 50% des actions Piccadily Galleria de moins de 65 millions de dollars en actions et divers actifs géologiques à Singapour.
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La transformation de Sentosa est dirigée par l’expansion RWS RWS 2.0 de Resorts World Sentosa (Photo: Samuel Isaac Chua / Edgeprop Singapour)
La transformation de Sentosa
Yong pense que Keysside Isle s’épanouira sous la nouvelle gestion, soutenue par la transformation qui se déroule sur l’île de Sentosa. « Keysside Isle, le seul site de vente au détail de Sentosa Cove, est un actif trophée au bord de l’eau avec un occupant stable et de nombreux locataires à long terme », dit-il.
La transformation de Sentosa est dirigée par l’expansion RWS RWS 2.0 de Resorts World Sentosa. Il comprend plus de 700 chambres, un nouvel hôtel avec des concepts de restauration frais et de style de vie, y compris le prochain complexe de luxe Rours de Luxury Rours. Il améliorera encore l’attrait, notamment le Singapour Oceanarium, qui a ouvert ses portes en juillet, Minionland (ouvert en février), Minionland à Singapour (ouvert en février) et le monde de Super Nintendo (à venir bientôt).
Le plan directeur Sentosa-Brani, publié en 2019, envisage également un centre touristique mondial avec un hôtel, une promenade au bord de l’eau, des installations de souris et des zones de loisirs, profitant des paysages tropicaux naturels des deux îles. Sensoryscape, un attrait empirique de 30 000 mètres carrés, a ouvert ses portes en 2024 dans le cadre de ce plan à long terme.
Combiné avec Michael Tay de CBRE: l’initiative révolutionnaire de Sentosa, Quayside Isle est bien placée pour les locations durables et les gains en capital (Photo: Samuel Isaac Chua / Edgeprop Singapour)
Melvin Chay de Night Frank: Quayside Isle propose à la fois un parrainage quotidien et une montée du tourisme et des événements croissants. Rarement sécuriser les principaux actifs de vente au détail de mer avec un potentiel de croissance à long terme (Photo: Night Frank Singapour)
Singapour a accueilli 16,5 millions de visiteurs en 2024, les arrivées devraient atteindre 18,5 millions en 2025.
Melvin Chay, directeur principal des marchés des capitaux chez Knight Frank, a ajouté: « Quayside Isle offre à la fois un parrainage quotidien et des avantages du tourisme et de la croissance des événements. Il est rare de garantir les principaux actifs de vente au détail en bord de mer avec un potentiel de croissance à long terme. »
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