Si 2024 a été un appel à un investisseur de location à court terme, 2025 a été l’année d’action, selon le meilleur endroit pour investir dans le rapport de location à court terme d’Airdna en 2025.
Après avoir vu une croissance prometteuse au cours des dernières années, le rapport a révélé que le marché est entré en collision avec le mur en raison de la décélération en 2024, augmentant seulement 6,8% à l’échelle nationale. Le nombre a dépassé la moitié de la croissance de 14,4% par rapport à 2023, moins d’un tiers, 22,1% en 2022.
Pourquoi la décélération? Aidna dit que les investisseurs sont confrontés à des taux d’intérêt plus élevés, aux prix des logements opposés et à la décélération de la croissance. Tous ces éléments étaient difficiles à investir dans l’immobilier. L’absence de logement américain a limité la possibilité d’utiliser l’immobilier en investissement.
Ces questions ne sont probablement pas réduites en 2025, avec un taux hypothécaire de 30 ans, atteignant 7% ce mois-ci, et Oxford Economics a augmenté de 4,9% en projetant une valeur de logement.
2025 Outlook
Cependant, Airdna dit que les investisseurs ont des raisons optimistes. Le taux d’occupation s’est stabilisé et les revenus de la croissance de la location disponible (REVPAR) en 2024 sont de nouveau redevenus positifs. L’augmentation de l’offre et de la demande a dépassé la croissance de l’offre (car la nouvelle liste a été lente cette année-là).
En 2024, j’ai vu que les petites et moyennes villes émergeaient comme les artistes les plus forts. Le gouvernement a découvert que les réglementations gouvernementales ont restreint la croissance dans les principales zones, mais les listes dans les petites villes et les zones rurales ont augmenté de 16% et augmenté de 10,3% dans les villes de taille moyenne. Ces domaines ont attiré des investisseurs à la recherche d’un bien immobilier plus abordable avec une forte demande locative.
L’enquête d’AirDNA montre que les principales tendances qui affectent le marché sont une augmentation des localistes à court terme à grande échelle, en particulier dans les villes et les villes de taille moyenne. Les réglementations locales et la demande de voyageurs sont à l’avant-garde du changement, et de nouvelles maisons à prix élevé sont devenues plus courantes, et le taux quotidien moyen (ADR) a augmenté.
Cependant, dans les petites villes et les banlieues, la préférence de la taille de la propriété est diversifiée. Le marché rural est le plus fort dans 6 chambres ou grandes maisons, et est particulièrement populaire parmi les touristes. Ces locations à grande échelle offrent un moyen alternatif très rentable pour réserver plusieurs chambres d’hôtel et est la meilleure option pour les exercices en considération des budgets.
Aidna prévoit que le nombre de consommateurs augmentera la demande si la confiance des consommateurs augmente et que le nombre de voyageurs augmente, et le marché continue d’augmenter la stabilisation en 2024.
Le taux d’occupation devrait être acquis régulièrement au niveau de 56% de pandémie d’ici la fin de l’année. L’ADR et le REVPAR devraient également augmenter, ce qui vous donnera des bénéfices plus forts pour les investisseurs. En particulier, le taux hypothécaire est élevé et l’augmentation de la valeur du logement a continué d’augmenter le coût de l’acquisition immobilière.
Top 10 des villes américaines pour l’investissement de location à court terme en 2025
1 et 1 Illinois Pioria
2 Fairbanks, Alaska
3 et 3 Acron, Ohio
4 Columbus, Géorgie
5 Crescent City, Californie
6. Shrieboport, Louisiane
7 Page, Arizona
8 Rockford, Illinois
9. Ohio Daiton
10 Frankfort, Kentucky
