Francis Suarez est fier que Gianni Infantino, originaire de Miami et président de la FIFA, prenne la parole lors du prochain American Business Forum, et que le nouvel ami d’Infantino, le président Donald Trump, prenne également la parole. Suarez, qui a brièvement dirigé la campagne présidentielle républicaine en 2023, a fait l’éloge de Trump dans des commentaires au magazine Fortune, le qualifiant de « l’un des dirigeants politiques et économiques les plus influents de notre époque », ajoutant que ses opinions sur le leadership, les affaires mondiales et le rôle de l’Amérique dans le monde « seront un élément déterminant du forum de cette année, et je suis honoré de l’accueillir à Miami ». Suarez a également déclaré à Fortune qu’il était fier que Miami accueillera le deuxième plus grand nombre de matches de Coupe du monde l’été prochain, y compris le match pour la médaille de bronze.
Après près de huit ans de mandat, le maire sortant est fier d’avoir réalisé son ambition de faire de Miami la « capitale des capitales », affirmant dans une interview au magazine Fortune que Miami est « passée de la capitale de l’Amérique latine à une véritable grande ville mondiale ». Et Suarez a beaucoup à dire sur Zoran Mamdani, susceptible de devenir le prochain maire de New York, notamment sur la campagne de Mamdani visant à forcer la FIFA à modifier sa stratégie de tarification des billets.
« C’est une sorte de dépassement du gouvernement, n’est-ce pas ? dit Suarez. Suarez, soulignant qu’il n’était pas familier avec les détails de la campagne de Mamdani visant à accuser la FIFA de « prix abusifs » et à réserver 15 % des billets à prix réduit aux New-Yorkais de la classe ouvrière, a émis une mise en garde importante, mais a déplacé la conversation vers la politique du logement. « Vous pouvez voir cela dans le contexte du contrôle des loyers et du contrôle des prix », a-t-il déclaré, le premier d’une longue série d’articles adressés à ce qu’il voit se produire dans la politique de la ville de New York. « Ça paraît bien à court terme. Ça fait du bien, non ? On va contrôler les prix. »
Mamdani identifie cette question comme l’un des domaines dans lesquels le gouvernement devrait intervenir. « Les New-Yorkais de la classe ouvrière pourront-ils réellement regarder un match ? » » a-t-il demandé publiquement, accusant la FIFA d’« augmenter le prix du jeu que les travailleurs adorent » et exhortant les autres villes à se joindre à la lutte contre ce qu’il a décrit comme une cupidité débridée, comme le montre le titre de la campagne, « Game Over Greed ».
Mamdani affirme que le modèle de tarification dynamique de la FIFA équivaut à des « prix abusifs », car les billets pour la Coupe du Monde de la FIFA 2026 (qui se déroulera dans 16 villes, avec huit matches et la finale au MetLife Stadium) seront facturés en fonction de la demande, allant de 60 $ à 6 730 $. Dans sa pétition, Mamdani a appelé à un plafonnement des prix de revente, similaire aux réglementations récemment adoptées dans le pays hôte, le Mexique, et a inscrit son combat dans le cadre d’un mouvement plus large visant à protéger les travailleurs de la hausse des coûts.
La campagne de Mamdani n’a pas répondu à la demande de commentaires de Fortune. Mais le PDG de JPMorgan, Jamie Dimon, s’est entretenu avec le magazine Fortune début octobre lors du Sommet des femmes les plus influentes à Washington, D.C., et a donné quelques réflexions sur la façon dont les entreprises perçoivent Mamdani, quelques semaines après l’élection du maire. M. Dimon a déclaré qu’il offrirait son soutien à M. Mamdani s’il était élu. M. Dimon a qualifié le mouvement socialiste démocratique de M. Mamdani de « littéralement marxiste plutôt que socialiste », faisant allusion aux informations faisant état de leur conversation et aux attaques de charme largement rapportées de M. Mamdani contre la classe d’affaires de New York. Mamdani a déclaré : « J’ai parlé à beaucoup de gens et j’ai convaincu beaucoup de gens que je suis prêt à changer et que je veux apprendre. »
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Quant à Suarez, le maire républicain populaire pour deux mandats soutient depuis longtemps que le gouvernement est ouvert et petit. « Lorsque les gouvernements interviennent, le résultat est souvent une catastrophe, un chaos », a déclaré Suarez à Fortune. Parallèlement, il a déclaré qu’il considérait Miami comme « une ville où la marée montante soulève tous les bateaux », soulignant son taux de chômage exceptionnellement bas (2,9 % en août) et sa forte croissance des salaires médians (la croissance des salaires est parmi les plus élevées du pays de 2020 à 2023, dépassant l’inflation, selon une étude d’Asana).
Suarez a déclaré à Fortune qu’il pensait être devenu un maire à succès grâce à des choix politiques délibérés qui ont concentré le gouvernement sur des questions étroites de qualité de vie, une position favorable aux entreprises et une grève alors que le fer était chaud. Il a rappelé à Fortune que tout avait commencé avec un tweet viral en décembre 2020 qui prenait au sérieux l’idée de transformer South Beach en Silicon Valley. Lorsqu’il voulait simplement aider Miami à sortir d’une économie industrielle, cela était loin d’avoir atteint ses objectifs. Grâce à ce tweet, a-t-il déclaré, « nous avons réalisé qu’il y avait un point de bascule qui permettrait l’hyperscale ». Il a qualifié cela d’opportunité de réduire 30 années de croissance en seulement trois ou quatre ans et a déclaré qu’il serait fier qu’on se souvienne de lui en tant que maire des médias sociaux.
Suarez a déclaré qu’il se méfiait de Mamdani. « Mes parents venaient d’un pays (Cuba) où un jeune leader charismatique avait fait la même promesse. Et il a créé l’égalité. Il a créé l’égalité dans la misère, la souffrance et la pauvreté. »
Pourtant, Suarez et Mamdani ont certaines choses en commun, notamment leur réputation d’être télégéniques et connaisseurs des médias sociaux, bien qu’ils proviennent de pôles politiques opposés. Lorsque cette dynamique, en particulier le rôle central des médias sociaux dans la campagne, a été soulignée, Suarez a déclaré : « Je pense que c’est vrai », avant de clarifier rapidement : « Peut-être que n’importe quel jeune peut être bon dans les médias sociaux, n’est-ce pas ? Suarez préfère parler de ce que Mamdani essaie en fin de compte de vendre aux électeurs : « Vendez-vous un avenir qui améliorera les choses, ou vendez-vous un chemin vers la ruine ? Et je pense qu’il vend un chemin vers la ruine. Qu’il le fasse exprès ou non, s’il croit qu’il peut réellement améliorer les choses. Je ne sais pas. Je ne le connais pas personnellement. »
Suarez souhaite attirer les meilleurs talents qu’il a repérés pour Miami, notamment des milliardaires, des célébrités et des employeurs majeurs. Il souligne qu’en plus d’Infantino, la ville a également attiré le fondateur d’Amazon Jeff Bezos, le quarterback du Temple de la renommée Tom Brady, la superstar du football Lionel Messi et le milliardaire des hedge funds Ken Griffin. « Ce sont des gens qui auraient pu vivre n’importe où dans le monde mais qui ont choisi de vivre à Miami », a déclaré Suarez, qui a la particularité d’être le premier maire né dans le pays, soulignant que la ville est connue pour être composée de Miamiiens adoptés.
Le maire a également cité des dirigeants du monde des affaires de Miami, notamment BlackRock, Blackstone et Citadel, qui ont tous ouvert des bureaux locaux ou un siège social localement. « Nous avons attiré des entreprises qui gèrent près de 13 000 milliards de dollars d’actifs », a-t-il déclaré, ajoutant qu’il prévoyait d’ajouter des conférences notables ainsi que des attractions telles que la Formule 1 et le nouveau stade de football Inter Miami. Suarez a reconnu que tout cela met à rude épreuve les infrastructures de Miami, affirmant que la ville est en quelque sorte victime de son objectif de devenir « Wall Street South ». « Il y a définitivement une gentrification à Miami », a-t-il déclaré, et les coûts sont de plus en plus élevés.
En effet, l’indice annuel des bulles immobilières d’UBS Global Wealth Management, publié fin septembre, place Miami en tête de « l’indice mondial du risque de bulle », confirmant les affirmations de Suarez selon lesquelles Miami a connu une croissance explosive au cours de son mandat et est devenue une ville véritablement mondiale. Les villes américaines les plus proches de Miami sur la liste d’UBS étaient respectivement Los Angeles, San Francisco et New York. La banque suisse a noté que le risque de bulle à Miami a en fait diminué depuis 2024 et qu’au cours des cinq dernières années, Dubaï, qui comme Miami est ensoleillée et riche, a dominé le peloton avec une croissance moyenne des prix réels d’environ 50 %.
UBS a constaté que Miami a enregistré la plus forte croissance des prix de l’immobilier corrigée de l’inflation au cours des 15 dernières années, dans un contexte de marché immobilier en plein essor. Même si l’accessibilité reste proche de niveaux record, le stock de logements est revenu à des niveaux proches d’avant la pandémie d’ici 2025. « L’attrait côtier de Miami et son environnement fiscal favorable continuent d’attirer de nouveaux arrivants de l’ouest et du nord-est des États-Unis », indique le rapport, notant que la demande internationale, en particulier en provenance d’Amérique latine, reste forte.
Suarez attribue la flambée des prix de l’immobilier au trop grand nombre de New-Yorkais qui s’installent ici. « Quand les gens viennent, cela met l’accent sur l’abordabilité. Avant l’arrivée de tous les New-Yorkais, c’était beaucoup plus abordable que New York, et maintenant c’est proche de cela. » Il a dit qu’il s’attend à ce que cela continue même si Mamdani est le favori pour devenir maire. « Mon sentiment est que… à mesure que les taux d’intérêt baissent et que les gens fuient New York, il va y avoir une autre vague. Vous le sentez, vous le sentez, cela va avoir un impact de 20 à 30 % sur les valeurs. »
Les agents immobiliers de la banlieue de New York affirment constater un « effet Mamdani » dans lequel les New-Yorkais les plus modérés et les plus conservateurs fuient avant l’élection de M. Mamdani, les ventes de contrats de logement par entreprise locale ayant bondi de 15 % par rapport à il y a un an. Dans la ville, Alexander Carter, un vendeur immobilier agréé du groupe Corcoran, avait précédemment déclaré à Fortune qu’en trois ou quatre ans de travail dans le secteur immobilier, « je n’ai jamais vu une telle réaction envers un maire ». « C’était assez drastique. Après qu’il ait remporté la primaire, il y a eu un appel à l’échelle de l’entreprise concernant l’impact commercial d’un ‘gel des loyers’. » Elle a déclaré que l’effet Mamdani se résume à une chose : « Les gens ont peur que cela nuise à leur entreprise. »
Suarez insiste sur le fait qu’il ne veut pas que Miami réussisse tandis que New York échoue. « Je pense que vous voulez que toutes les grandes villes d’Amérique réussissent. » Soit dit en passant, la ville de New York est la seule région métropolitaine qui accueille plus de matchs de Coupe du monde que Miami, tous les matchs se déroulant de l’autre côté de la rivière, dans le New Jersey voisin. Mais le président Trump a récemment fait allusion à l’idée de retirer les matchs de la Coupe du monde des villes qu’il n’aime pas. Miami n’en fera certainement pas partie.
