Les agences fédérales commenceront à ouvrir des centaines de bureaux à travers le pays cet été pour fermer les baux de lavage d’argent sous une frénésie et une poussée remplie d’erreurs du conseiller des coupes budgétaires d’Elon Musk.
Le Bureau de l’efficacité du gouvernement de Musk conserve une liste de baux immobiliers qui ont été annulés sur son site Web, mais les documents internes obtenus par l’Associated Press contiennent des détails importants. Si vous vous attendez à ce que ces annulations soient efficaces. Documents de la responsable de l’immobilier du gouvernement américain, General Services Bureau, répertorient des dizaines de bureaux fédéraux et de baux de construction qui devraient fermer d’ici le 30 juin, avec des centaines d’autres prévues pour les prochains mois.
Le rythme rapide des annulations a soulevé des alarmes, certains agents et législateurs appelant Doge pour exempter certains bâtiments. Plusieurs agences sont confrontées à plus de 20 annulations de bail, notamment l’IRS, la Social Security Administration, le Département américain de l’agriculture et la US Geological Survey.
De nombreuses fins affectent les institutions qui supervisent les services moins connus, mais importants pour de nombreux Américains.
Ils viennent de l’Office de sépulture de Boise, en Idaho, pour superviser l’approvisionnement en eau et gérer les conflits dans l’American West, souvent entouré – Joliet, l’Illinois et le front après la base du comité de retraite ferroviaire, qui offre des avantages aux travailleurs ferroviaires et à leurs survivants.
La résiliation de location ne signifie pas que tous les emplacements seront fermés. Dans certains cas, les agences peuvent négocier un nouveau bail pour négocier un nouveau bail pour réduire l’espace existant ou le déplacer ailleurs.
« Certaines agences disent: » Je ne suis pas parti.
Des erreurs sont ajoutées à la confusion
Doge a déclaré que la GSA prévoyait de fermer 793 baux aux propriétaires ces dernières semaines, avec le plan de se concentrer principalement sur ce qui peut être achevé en quelques mois sans pénalité. Le groupe a estimé que ces mesures économiseraient environ 500 millions de dollars sur les termes du bail et, dans certains cas, devaient se poursuivre dans les années 2030. Par exemple, le poste de régénération de Boise devrait prendre effet le 31 août et économiser un total de 18,7 millions de dollars à 2035.
Mais les estimations de l’épargne de Doge – une petite partie de l’objectif de réduction des coûts de 1 billion de Musk n’a pas été vérifiée et ne tient pas compte des coûts de mouvement et de fermeture. Le groupe n’a fait aucune information publique sur ce qu’elle signifie pour l’institution.
« Ma première réaction est que cela entraînera plus de confusion », a déclaré Jim Simpson, un comptable de l’Arizona qui aide les personnes à faible revenu à produire des impôts et sert un panel IRS qui préconise les contribuables. « Il y a beaucoup de place pour aider l’efficacité du gouvernement, mais cela doit être fait chirurgicalement, pas des tronçonneuses. »
Simpson a déclaré qu’il était surpris d’apprendre que des dizaines de bureaux de l’IRS, y compris les centres d’assistance locaux des contribuables, sont confrontés à des annulations de bail à venir. Il a référencé le client là-bas, a déposé une déclaration, a obtenu des documents pour répondre aux demandes de l’IRS et a déclaré que la perte de service « provoquant beaucoup d’anxiété et retardant les remboursements ».
Les plans d’annulation de baux dans certains centres de l’IRS et d’autres sites ont été incorrects et révoqués, selon des personnes ayant une connaissance directe des changements qui ont parlé à l’AP dans l’anonymat pour éviter les représailles. Ces modifications n’ont pas encore été reflétées dans la liste de Doge, qui n’a supprimé qu’une seule dans la dernière mise à jour publiée jeudi, et en a ajouté des dizaines d’autres.
La GSA est revenue après avoir découvert que le Bureau de l’enquête géologique à Anchorage, en Alaska, par exemple, qu’il n’avait pas le droit de résilier, selon quelqu’un familier avec le problème.
Le représentant de R-Okla, Tom Cole, a déclaré lundi qu’il était convaincu que Dodge soutiendrait le licenciement prévu du bail pour le National Weather Center de Norman, la Lawton’s Social Security Office et le Bureau des services de santé indiens à Oklahoma City. Cependant, les trois baux sont restés sur la liste d’annulation de Doge jeudi.
L’agence de presse GSA n’a pas répondu aux demandes de renseignements.
Le marché immobilier est aveugle
Bien qu’il y ait déjà eu une volonté bipartite de réduire l’empreinte immobilière du gouvernement, les annulations de masse ont aveuglé une industrie connue pour sa stabilité.
Les propriétaires, qui espéraient que l’agence resterait locataires, était instable depuis plusieurs années sous le bail existant. Selon les directeurs de l’immobilier, certaines agences ont appris que des baux ont été annulés des gestionnaires des bâtiments plutôt que des partenaires fédéraux.
Becker et d’autres observateurs qui suivent les annulations de bail Doge ont déclaré qu’ils espéraient que certaines agences ne pourront pas déplacer le personnel et les biens de l’espace dans un calendrier aussi serré. Cela pourrait saper l’objectif déclaré de Doge de économiser de l’argent des contribuables, ce qui fait payer à certaines agences un loyer supplémentaire pendant ce qu’on appelle la période de conservation.
L’Association des propriétaires et des gestionnaires d’immeubles, représentant l’industrie immobilière commerciale, a déclaré aux propriétaires dans une récente alerte de plaidoyer qu’ils sont prêts à demander des paiements auprès des locataires fédéraux restant au-delà de leur bail.
De nombreuses institutions touchées n’ont pas parlé
Interrogé sur les plans d’un bâtiment avec un bail qui expirerait bientôt, l’IRS n’a pas répondu. Un porte-parole de l’agence de sécurité sociale a minimisé l’impact des bureaux qui perdent leurs baux, affirmant que beaucoup sont de « petits sites d’audience à distance » qui ne servent pas le public et sont déjà intégrés ailleurs ou prévoient de fermer.
Plusieurs autres institutions étaient peu claires. Dans certains cas, dans des déclarations presque identiques disant qu’ils travaillent avec la GSA pour considérer les options.
Cependant, un porte-parole du comité de retraite des chemins de fer a exprimé ses inquiétudes concernant les annulations de bail futurs pour les bureaux de Joliet, de l’Illinois et de huit autres États, affirmant qu’il « travaille à maintenir la présence de bureaux publics dans la communauté des chemins de fer locale ».
David Maroni, un responsable du gouvernement du gouvernement de la responsabilité, a déclaré la semaine dernière lors d’une audience du Congrès que la poussée de décharger des propriétés fédérales inutiles était « reportée depuis longtemps » et que l’agence est restée depuis longtemps dans des espaces inutiles. Cependant, il a averti qu ‘ »il devait être soigneusement planifié et soigneusement planifié pour générer des économies importantes et réduire le risque d’erreurs et d’impact sur une mission inattendue.
Ce processus a déjà commencé avant l’arrivée de l’équipe Musk, le portefeuille immobilier fédéral diminuant régulièrement au cours de la dernière décennie. Certes, les critiques Doge disent s’ils sont vraiment intéressés par les économies de coûts qu’ils peuvent apprendre de la GSA, qui devait fournir des services « efficaces» au peuple américain, avant même que Trump ne prenne ses fonctions.
La loi signée par l’ancien président Joe Biden avant de prendre ses fonctions en janvier a ordonné à cet été, l’occupation réelle des espaces de location devrait être mesurée. Ceux qui ne parviennent pas à atteindre leur objectif d’utilisation de 60% au fil du temps seront invités à éliminer l’excès d’espace.
« Il existe une façon logique et ordonnée de le faire », a déclaré la démocrate de l’Arizona, Greg Stanton, lors d’une audience la semaine dernière. Au lieu de cela, il a déclaré que Doge poursuit une approche imprudente qui menace de nuire à la prestation des services publics.
Les observateurs de l’industrie avertissent que chaque situation est différente et qu’il faudra des mois ou des années pour comprendre l’impact complet de l’annulation de bail.
« Cela dépend vraiment des conditions. Mais J. Reed Cummings, professeur de finance et d’immobilier à l’Université de l’Alabama du Sud, a déclaré: » C’est comme Blitzkrieg. «
Cette histoire a été initialement présentée sur Fortune.com.
