Avec des investissements directs étrangers stimulant le secteur immobilier, le marché offre des opportunités de croissance aux développeurs avec une vision à long terme.
Le gouvernement vietnamien priorise le développement des infrastructures pour accroître la connectivité entre la province et les grandes villes. Des projets majeurs comme le métro de Ho Chi Minh, nouvellement ouvert et Ha Noisling Road n ° 4, stimulent l’expansion de la ville, réduisant la densité de la population dans les centres urbains animés et renforcent davantage l’attrait des investissements immobiliers dans ces centres.
Reconnaissant cette possibilité dès le début, Gamuda Land est entrée au Vietnam en 2007 avec sa ville phare de Gamuda, l’un des plus grands développements urbains du pays, s’étendant sur 274 hectares.
Depuis lors, Gamuda Land a achevé la ville de Celadon à Ho Chi Minh City, un canton de 82 ha près de l’aéroport de Tan Son Nhat, avec une valeur de développement totale de 1 milliard USD (1,37 milliard de dollars) avec 6 600 maisons. La ville de Celadon est choisie pour son accessibilité et sa proximité avec les principaux centres d’affaires et de transport, mettant en évidence la capacité de Gamdaland à identifier des emplacements à forte potentiel et à les transformer en communautés prospères.
L’impact économique du développement de Gamuda Land est important. Par exemple, en céladon, les prix des terrains augmentent fortement en réponse à la planification à long terme et aux investissements dans les infrastructures. À Vuon Lai Street, les prix sont passés de 1 172 USD par mètre carré en 2016 à environ 1 562 USD aujourd’hui, mais le petit terrain a doublé.
Au-delà de l’immobilier, le développement de Gamuda Land a produit d’importants effets économiques qui profitent à la communauté. Celadon City crée à elle seule plus de 10 000 emplois dans des secteurs tels que la construction, les services, l’éducation et la vente au détail. Le canton renforce également son infrastructure éducative, avec cinq écoles servant actuellement jusqu’à 10 000 étudiants. Ces efforts ont non seulement amélioré la qualité de vie des résidents, mais ont également favorisé un fort sentiment d’appartenance et une valeur de propriété accrue.
Sur la base de ce succès, Gamuda Land a développé plusieurs projets à grande échelle au Vietnam, notamment Eaton Park, un développement combiné luxueux de la ville de Thu Duc à Ho Chi Minh-Ville. Située de l’autre côté du fleuve Saigon, à 10 minutes en voiture du quartier des affaires centrales animées, cette vaste propriété possède un modèle « Ville au sein de la ville » conçu pour améliorer l’urbanisme. Dans les huit mois suivant son lancement au début de 2024, le projet a dépassé son GDV de 450 millions de dollars américains, mettant en évidence une forte demande du marché.
Extension cible avec un projet de revirement rapide
