Un nombre croissant d’entreprises à Londres inversent des Treds antérieurs de réduction des effectifs, car de nouvelles données montrent une nouvelle augmentation des expatances de bureau à travers la ville, signalant un travail à distance plus large et une résurgence des opérations en personne.
Selon les données compilées par le courtier immobilier Cushman & Wakefield, 78% des entreprises établies qui ont déménagé les bureaux du centre de Londres en 2024 ont pris plus d’espace qu’auparavant, représentant un total de 4,1 millions de pieds carrés en expansion. Après avoir soustrayé des rabais par d’autres entreprises, la ville a toujours enregistré une expansion de l’espace de bureau nettes de 3,27 millions de pieds carrés, en hausse de 75% par rapport à l’année précédente et la grande augmentation de ce type 2019.
Ce changement marque un tournant de sens des premiers jours de la pandémie Covid-19, lorsque les entreprises ont réduit les opérations et réévalué le rôle des bureaux physiques. À l’époque, la formation du PDG de Morgan Stanley, James Gorman, a prédit qu’il y aurait «beaucoup moins d’immobilier» à l’avenir, mais bien que les prévisions soient vraies dans les suites immédiates, de nouvelles tendances suggèrent que le pendule pourrait désormais reculer.
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« Tout d’abord, c’était juste moins, alors c’était moins mais mieux. Maintenant, c’est plus et mieux », a déclaré Ben Cullen, responsable des bureaux britanniques à Cushman & Wakefield.
Les grandes institutions mènent le quart de travail, car Morgan Stanley a récemment fait la présence de la présence dans Canary Wharf après des années d’exploration d’alternatives. Alors que la Deutsche Bank a choisi de rester dans son espace actuel, et JPMorgan Chase est signalé dans Talk to Expand avec le quartier financier, HSBC, qui prévoit auparavant, prévoit de réduire, jette maintenant où a été un espace suffisant en tant qu’employeurs. Nombres.
Les analystes affirment que les changements reflètent un rééquilibrage plus large.
« Certaines des mesures de dimensionnement que nous avons vues au cours de la période post-pendumique sont corrigées », a déclaré Kiran Patel, chef de la recherche de bureau de Londres à Cushman & Wakefield.
La ville de Londres, connue pour son réseau de transport dense et sa location centrale, bénéficie le plus de l’appétit renouvelé pour un espace premium, car 339 baux records pour des espaces de bureau excédant 5 000 pieds carrés ont été signés dans la ville en 2024, représentant 64% de toutes les offres, un sommet historique.
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NotVublic, les entreprises relient également pour déménager loin de leurs locations actuelles, priorisant le changement employé alors qu’ils travaillent pour encourager davantage de personnel à revenir en personne. Cette demande croissante, combinée à une nouvelle offre limitée, fait monter les loyers dans les zones centrales. Dites des experts à venir, les augmentations de l’impôt foncier augmenteront davantage les coûts d’occupation, ce qui attirera potentiel plus d’attention sur le périphérique comme Canary Wharf, où les loyers restent relativement inférieurs.
Pendant ce temps, les nouvelles données du groupe Costar montrent que le taux de vacance national du Royaume-Uni a chuté pour la première fois la vente de la pandémie. Le taux est tombé à 8,6% en mars 2025, contre 8,7% à la fin de 2024, un changement modeste, mais un département notable du sommet de 12 ans atteint l’année dernière.
Les développements soulignent une croyance croissante parmi les employeurs que l’espace de bureau physique reste une composante centrale de la culture, de la productivité et de la collaboration des entreprises, malgré les prédiions antérieures au contraire.
