Les milléniaux représentent environ la moitié de 2024 demandes hypothécaires, couvrant les 50 plus grandes métros américaines, mettant en évidence leur rôle de cohorte d’acheteurs la plus active du marché, malgré des vents contraires abordables, selon les données de New Realtor.com.
Les rapports récents de Fortune montrent que de nombreux jeunes acheteurs sont « achètent maintenant et prient plus tard », penchant vers une hypothèque ajustée (arme) ou un refinancement.
Ce que dit le nouveau rapport
Les milléniaux (28 à 43 ans en 2024) représentent 49,7% des demandes hypothécaires dans le plus grand métro, contre 52,3% en 2023, les analystes attribués à non pas à la retraite du millénaire, mais à l’aggravation de l’abordabilité et à la participation accrue par la génération Z. Leur part a culminé dans les marchés élevés de San Jose du pays (57%) et le San Jose (62,6%), les sièges (57. (56,9%). La taille du règlement et du prêt est la géographie: les acomptes moyens du millénaire atteignent environ 213 000 $ à San Jose et 190 000 $ à San Francisco, avec les prêts demandés typiques près de 794 000 $ et 736 000 $ respectivement, reflétant respectivement les prix ultra-élevés et la fourniture limitée.
Acheter des prières
Fortune rapporte que les baisses de taux d’intérêt futurs (utilisant des armes ou des refinances de planification) s’appuient de plus en plus sur la fabrication de crayons de propriété, mais les experts soulignent que les taux « aucun dépôt » baissent suffisamment bien et créent des chocs de paiement potentiels lorsque les réinitialisations des bras arrivent. Fortune a également mis en évidence la taille des capitaux propres Boomer et l’inventaire de revente de contrainte « à faible taux ». L’analyste de Top Wall Street, Meredith Whitney, affirme que « il ne bouge pas de sitôt », et assouplit lentement les taux d’intérêt même facilement même lorsqu’ils sont facilement fournis, exerçant une pression sur les prix confrontés aux acheteurs du millénaire.
Impact sur Outlook
Récent: La demande du millénaire devrait rester le principal moteur de l’achat, en particulier dans les centres à salaires, mais les plafonds abordables maintiennent l’activité de manière inégale à travers le marché. Avec juste une baisse de taux modeste, vous ne pourrez peut-être pas débloquer une large gamme de prix abordables compte tenu de vos contraintes de prix et d’inventaire obstiné. Profil de risque: une dépendance accrue aux armes / REFI entre les jeunes acheteurs présente le risque de refinancement et de réinitialisation. Si les taux sont latéraux et que les prix sont solides, certains ménages peuvent être confrontés à des charges budgétaires, à limiter les dépenses discrétionnaires et à augmenter la vulnérabilité aux chocs. Dynamique de l’offre: la durabilité de Boomer suggère le roulement de maisons existantes limitées. Sans une augmentation massive des nouvelles constructions, l’effet « verrouillé » continuera d’étouffer les actions, maintiendra la concurrence dans des métros utiles pour les milléniaux et attirera le marché à deux pistes grâce aux revenus et à la géographie.
Dans cette histoire, Fortune a utilisé l’IA du générateur pour aider avec le projet initial. Les éditeurs ont vérifié l’exactitude des informations avant la publication.
