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UK Financial Watchdog a annoncé son intention de réduire les règles de prêt hypothécaire malgré les avertissements des groupes de consommateurs d’un risque accru de fausses ventes.
Les prêteurs britanniques seront soulagés de fournir des conseils officiels ou d’exécuter une évaluation pleinement abordable lors de l’organisation des hypothèques pour de nombreux clients en vertu des plans décrits par la conduite financière mercredi.
« Nous voulons que les emprunteurs rendent les tâches plus faciles, plus rapides et moins chères pour changer leur hypothèque », a déclaré Emad Aladhal, directeur des banques de détail de la FCA dans un discours.
Les régulateurs ont déclaré qu’ils supprimeraient les directives des prêteurs sur le traitement des hypothèques uniquement des intérêts et pourraient dire aux clients quel support est disponible lorsque les taux d’intérêt augmentent. Ils ont dit qu’ils avaient atteint leurs objectifs et n’étaient pas très rentables.
Le plan réduit les règles conçues pour prévenir les crises financières futures et fait partie de la réponse de la FCA à l’appel du Premier ministre Kiel ou au Premier ministre aux régulateurs pour se concentrer sur la promotion de la croissance économique.
« Ces propositions permettent aux prêteurs d’innover une plus grande portée et de développer des approches qui fourniront de meilleurs résultats, et ce faisant, les emprunteurs peuvent faire le bon choix hypothécaire », a déclaré Aradal.
La banque a salué l’annonce. « La proposition devrait être bénéfique pour quiconque envisage de réduire les conditions hypothécaires ou de réduire les conditions hypothécaires », a déclaré Charles Law, directeur de l’organisation financière et commerciale britannique. « Ce changement aidera à stimuler le programme de croissance du gouvernement d’une manière qui profite aux membres et aux clients hypothécaires. »
Cependant, ils craignent que les régulateurs diluent les protections des consommateurs. « La FCA doit surveiller le marché très attentivement une fois que ces règles entrent en vigueur, garantissant qu’ils ne retournent pas à une époque de fausses ventes ou ne catalysent pas une nouvelle ère de fausses ventes », a déclaré James Daly, chef des groupes de consommateurs.
En vertu de la proposition, les prêteurs seront autorisés à effectuer une évaluation plus légère et abordable de leurs clients lors de l’offre de Rimmt à un taux inférieur à celui des prêteurs existants.
L’année dernière, 83% de Remortgaged est resté avec les prêteurs existants, et la FCA a déclaré que cela reflète « certains obstacles ou des coûts de transaction, à la fois en temps et en argent », lors de la recherche d’une hypothèque d’un autre fournisseur.
Les prêteurs sont soulagés de la nécessité d’effectuer une évaluation abordable complète lorsque les clients réduisent la durée de leur hypothèque. La FCA a déclaré que 41% des nouveaux prêts hypothécaires l’année dernière seront étendus au-delà de l’âge de la retraite de l’État de 67 ans, et la réduction de cette période réduira le risque de problèmes de remboursement « tardifs ».
Le régulateur a déclaré que l’objectif était de faciliter la disposition des hypothèques plus facilement sans passer par le processus formel de réception des conseils réglementés ou par le biais du processus hypothécaire formel.
Recommandé
Au cours des 20 dernières années, 97% des clients qui ont acquis de nouvelles hypothèques ont reçu des conseils réglementés de prêteurs. Cela est en hausse d’environ 70% avant que la FCA n’ait introduit des exigences plus strictes en 2014 en réponse à la crise financière de 2008.
La FCA a déclaré que la réglementation de 2014 avait limité la capacité des consommateurs à « voulu » leur capacité à se retirer des conseils lorsqu’ils étaient convaincus qu’ils connaissaient l’hypothèque exacte qu’ils voulaient et que la protection supplémentaire de l’évaluation de l’adéquation n’était pas nécessaire.
Les règles restent les mêmes pour les clients à risque plus élevé, tels que l’intégration de dettes et l’exercice du «droit d’achat d’une maison».
Les régulateurs ont déclaré que plusieurs exigences pourraient être diluées depuis l’introduction des règles d’obligation des consommateurs il y a deux ans, ce qui oblige les entreprises à garantir de bons résultats à leurs clients. Cependant, la proposition a déclaré qu’il existe un risque que cela puisse signifier que les gens sont « plus susceptibles de choisir un produit inapproprié ou plus cher ».
Les entreprises devront répondre aux consultations jusqu’au 4 juin.
