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Un ancien partenaire d’un oligarque russe sanctionné a vendu un appartement dans un immeuble de luxe à Londres à un prix très réduit.
Natalia Roshkova, qui a fréquenté Alexander Ponomarenko pendant plusieurs années, a vendu sa propriété One Hyde Park au milliardaire technologique israélien Oran Holtzman en septembre pour 34,8 millions de livres sterling, selon les registres fonciers et des personnes proches du dossier.
Les registres de propriété montrent que l’appartement a été initialement acheté par l’intermédiaire d’une société offshore en août 2011 pour plus de 61,3 millions de livres sterling.
Le développement haut de gamme de Knightsbridge a attiré des oligarques et d’autres particuliers fortunés depuis son ouverture en 2009. La pop star australienne Kylie Minogue y possédait également une propriété.
Les frères Christian et Nick Candy, dont ce dernier est aujourd’hui trésorier de Reform UK, sont les moteurs du projet, qui, selon Sotheby’s, est « largement considéré comme l’immeuble d’appartements le plus exclusif au monde ». En 2011, Rinat Akhmetov, l’homme le plus riche d’Ukraine, a dépensé 136,6 millions de livres sterling pour un penthouse dans un complexe immobilier, le montant le plus élevé jamais dépensé pour un appartement à l’époque.
Ponomarenko, ancien président du plus grand aéroport de Moscou, a été placé sous sanctions britanniques, européennes et américaines en 2022 à la suite de l’invasion à grande échelle de l’Ukraine par la Russie. En août de la même année, le département du Trésor américain a déclaré que Ponomarenko était un « facilitateur de Poutine » ayant « des liens étroits avec d’autres oligarchies et avec la construction du palais balnéaire de Vladimir Poutine ».
Roshkova et Ponomarenko, qui ont un enfant ensemble, se sont séparés en 2016, selon des personnes proches du dossier. La villa qu’ils possédaient conjointement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en France, a été gelée par les autorités en 2022.
L’avocat de Roshkova a déclaré avoir reçu l’assurance que « M. Ponomarenko, qui n’avait aucun intérêt économique dans l’appartement, ne recevra aucun produit ni avantage économique de la vente ».
Il a déclaré : « La transaction a été réalisée conformément à toutes les procédures, lois et réglementations britanniques. Toutes les vérifications ont été effectuées et toutes les approbations nécessaires ont été obtenues du propriétaire et des autres parties à la transaction. »
« Une diligence raisonnable appropriée a été effectuée concernant la transaction et l’acquisition a été finalisée de manière appropriée, conformément aux lois sur les sanctions britanniques, américaines et européennes », ont déclaré les avocats de Holtzman dans un communiqué.
L’appartement était détenu par l’intermédiaire d’une fiducie, dont Roshkova était inscrite comme bénéficiaire.
Un représentant de M. Ponomarenko n’a pas répondu à une demande de commentaires.
La vente intervient dans un contexte difficile pour l’emplacement privilégié du centre de Londres. Savills a déclaré que les prix ont chuté de 24 % par rapport à leur sommet de 2014 en raison de la hausse des taux d’intérêt, des droits de timbre et de l’exode de certaines personnes fortunées du Royaume-Uni.
Mais James Forbes, co-fondateur du cabinet de conseil immobilier londonien Forbes Gilbert Green, a déclaré que l’activité de vente à One Hyde Park avait été nettement plus élevée que dans tout autre immeuble de la capitale au cours de l’année écoulée.
Il a ajouté : « Les acheteurs de cet immeuble envisagent d’emménager sans aucun travaux car l’ensemble du modèle repose sur un service complet cinq étoiles, sans tracas. »
Parce qu’elles avaient plus de 10 ans, certaines propriétés étaient vendues à bas prix en raison des coûts de rénovation, de la hausse des impôts et d’un marché difficile, a-t-il expliqué.
Forbes a vendu l’appartement en décembre de l’année dernière pour environ 50 millions de livres sterling, soit moins que le prix demandé de 57 millions de livres sterling, selon le fournisseur de données Ronres, qui suit le principal marché immobilier de la ville.
Un autre appartement, évalué à 45 millions de livres sterling, est vendu de manière incontrôlable, selon des personnes proches du dossier. Le prix à payer n’a pas encore été rendu public. Le bâtiment a été initialement acheté en 2011 pour environ 60 millions de livres sterling par une société appartenant à l’épouse du magnat de l’immobilier de Hong Kong, Pan Su-tong.
Reportage supplémentaire de Chris Cook.
