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Les prix des maisons à Londres n’ont pas pu se développer en contraste frappant avec le reste du Royaume-Uni l’année dernière.
Les données émises par le Bureau national des statistiques ont montré mercredi que le domicile moyen du capital était de 549 000 £ en décembre 2024, inchangé par rapport au même mois en 2023.
Au cours des 12 mois clos décembre, un prix moyen des maisons au Royaume-Uni a augmenté de 4,6% à 268 000 £, par rapport au rythme le plus rapide depuis janvier 2023, lorsqu’il a atteint 268 000 £.
ONS a enregistré la croissance la plus forte de certaines des régions les plus abordables du Royaume-Uni, les prix des maisons augmentant de 9%, 6,9% et 6,7% en Irlande du Nord, en Écosse et au nord-est de l’Angleterre, respectivement.
« Les courses post-down de verrouillage ont été très différentes entre les prix de Londres et d’autres parties du Royaume-Uni », a déclaré Jonathan Hopper, PDG de Garrington Property Finders.
« Les acheteurs de la capitale sont depuis devenus très sensibles aux prix (le budget de chute) et sont prêts à négocier durement les prix ou simplement à regarder ailleurs. »
Richard Donnell, directeur exécutif de la société de conseil immobilier, a déclaré que les prix des logements en capital ont continué à être reportés par la pression de l’abordabilité et les niveaux élevés de prix par rapport aux revenus par rapport aux autres parties du pays.
« Cela malgré le fait que cela a eu un impact majeur sur la valeur locative accrue malgré une croissance plus rapide de l’emploi et des niveaux élevés de migration pour le travail et la recherche », a-t-il ajouté.
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Les prix des maisons à Londres sont neuf fois plus que les revenus annuels, bien au-dessus du ratio global de 5,9 du Royaume-Uni, selon les chiffres nationaux des sociétés architecturales.
Les versements hypothécaires sont comparés à 36% à l’échelle nationale, car les bénéfices des premiers acheteurs représentent près de 60% du capital.
De plus, Londres a plus d’appartements et n’a effectué aucun autre type de propriété au cours de la dernière année.
Les données émises par le registre foncier mercredi montrent que le prix fixe du Royaume-Uni a augmenté de 2,3% en 12 mois.
La stagnation de l’année dernière dans les prix des maisons à Londres montre une perforation permanente continue par rapport à la moyenne nationale depuis 2016. C’est à ce moment que les acheteurs ont concouru pour acheter des propriétés plus importantes dans les banlieues et les zones rurales, reflétant l’impact du Brexit et de la pandémie Covid-19.
Depuis 2021, des taux d’intérêt plus élevés ont conduit à des taux hypothécaires plus élevés, en collision avec les futurs acheteurs.
Avec moins de ménages dans la capitale et les actions limitées, les loyers ont continué d’augmenter à un rythme plus rapide que dans d’autres parties du Royaume-Uni, a déclaré ONS.
Le loyer a augmenté de 11% par an à Londres en janvier, atteignant une moyenne de 2 227 £. Cette augmentation est supérieure à l’augmentation nationale de 8,7%, légèrement en dessous du record de tous les temps de Londres en novembre 2024.
