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Le Norwegian Petroleum Fund a signé un contrat de 570 millions de livres sterling pour acheter un quart de Covent Garden au propriétaire de Shaftesbury de Covent, cotée au Royaume-Uni, dans son dernier pari majeur pour le sort du centre de Londres pour les fonds souverains.
Norges Bank Investment Management a échangé le contrat pour acquérir une participation non dominante de 25% dans le domaine de Covent Garden de 2,5 milliards de livres sterling, qui est toujours géré par Shaftesbury. Cette année, une partie du domaine Grosvenor du duc de Westminster suit un commerce d’action de 366 millions de livres sterling.
« Cet investissement met en évidence notre croyance en la force de Londres en complétant d’autres investissements de haute qualité West End par notre portefeuille. Covent Garden est l’une des destinations de vente au détail, de loisirs et culturelles les plus renommées au monde. »
L’accord, rapporté pour la première fois par Costar News, amène l’investissement de Norges à Londres à plus de 875 millions de livres sterling cette année. Il s’agit de la première acquisition majeure de la ville depuis 2018.
Le Fonds est également un actionnaire majeur des propriétaires de Londres cotés, notamment une participation de 25% dans Shaftesbury.
J’ai convenu de transactions des minorités privées dans le passé. Il possède déjà des participations dans Regent Street, où est situé Crown Estates, et a investi dans un complexe de logements de pollen près de la ligne de Saville, stimulant sa part de propriété l’année dernière.
Il a également investi à l’extérieur de Londres l’année dernière, gagnant pleinement la propriété du centre commercial Meadow Hall de Sheffield sur un contrat de 360 millions de livres sterling avec UK Land.
«La vue d’ensemble est que nous retroussons le domaine à l’extrémité ouest de (Norges).
Norges paiera 570 millions de livres sterling en espèces pour un quart de part de Covent Garden.
Le prix du commerce confirme les notes indépendantes de Shaftesbury sur son portefeuille de son marché des légumes historiques et 220 bâtiments autour du Royal Opera House dans le centre de Londres.
Les actions des propriétaires cotées ont réduit la valeur de leurs actifs au cours des dernières années, car les taux d’intérêt élevés ont conduit les investisseurs à éviter les actifs commerciaux.
Le PDG de Shaftesbury, Ian Hawksworth, a déclaré que l’accord montrait que les investisseurs privés avaient une vision plus positive et sélective du secteur. «Il y a beaucoup de preuves sur le marché que les capitaux privés placent les primes sur l’immobilier de haute qualité.
Le West End a prospéré des rebonds touristiques depuis la pandémie. Shaftesbury a signalé le Noël le plus fréquenté de 2024, avec plus d’un million de visiteurs par jour visitant le portefeuille de la propriété couvrant Soho, China Town et Covent Garden.
L’augmentation des loyers dans les magasins, les restaurants et les espaces de bureaux a entraîné une augmentation de 4,5% de la valeur des avoirs de 5 milliards de livres sterling en 2024. Shaftesbury a déclaré que les revenus de la transaction leur donnent la flexibilité de réduire la dette, d’investir dans les propriétés existantes et d’acquérir plus de bâtiments dans le domaine West End.
