Heather Corey et ses deux enfants ont déménagé quatre fois en cinq ans alors qu’ils échappaient à des loyers élevés dans l’est du Tennessee, qui n’a pas augmenté les coûts de logement, comme beaucoup dans la campagne orientale des États-Unis.
Un cadeau familial sur un petit terrain en 2021 a fourni un tir du propriétaire, mais la construction d’une maison n’a pas gagné 18,50 $ l’heure pour une mère célibataire de 45 ans et un manucure.
Cela a changé lorsqu’il s’est qualifié pour 272 000 $ d’un organisme sans but lucratif pour construire une maison de trois chambres pour un programme de subventions qui a contribué à permettre des logements abordables dans les zones rurales pendant des décennies. Elle a déménagé en juin dernier.
« Chaque fois que je monte dans le garage, je me pince », a déclaré Cory.
Maintenant, le président Donald Trump souhaite éliminer les républicains de la Chambre qui supervisent ses subventions, le programme de partenariat sur le logement et les négociations budgétaires fédérales. Les experts et les agences de logement d’État disent qu’ils ramèneront des dizaines de milliers de développements de logements abordables à travers le pays, où l’aide du gouvernement endommagera les villes des Appalaches et moins investis et les comtés ruraux.
Selon une analyse des données du gouvernement fédéral, le programme a contribué à construire ou à réparer 1,3 million de maisons abordables au cours des 30 dernières années.
Corey, qui a voté pour Trump en 2024, a déclaré: « Ils peuvent ne pas être conscients de la distance. Des 500 000 maisons qui ont aidé à construire la maison, 84% étaient dans les districts qui ont voté pour lui l’année dernière, a révélé l’analyse Associated Press.
« Nous comprenons que nous ne voulons pas trop dépenser et nous ne voulons pas gaspiller les dollars des contribuables », a déclaré Corey.
Le programme à domicile, lancé sous le président George H.W. Bush, dans les années 1990, a survécu à une guerre budgétaire de longue date, mais est éclairée par la hausse des coûts de construction et le financement stagnant. Cela signifiait moins d’unités, y compris les zones rurales où les prix des logements augmentaient plus rapidement que les villes.
Selon HUD Data, le programme a dépensé plus de 38 milliards de dollars à l’échelle nationale depuis qu’il a commencé à combler les lacunes de collecte de fonds et à attirer plus d’investissements pour acquérir, construire et réparer des maisons abordables. Un financement supplémentaire s’adresse aux projets qui n’ont pas encore été achevés et à une assistance locative.
L’avenir de la maison est dans la portée politique
Pour expliquer l’écart laissé par les coupes proposées, les républicains de la Chambre espèrent retirer près de 5 milliards de dollars du fonds de l’ère pandémique connexe qui a donné l’État d’ici 2030.
Mais 5 milliards de dollars peuvent être beaucoup moins élevés, car de nombreux projets ne sont pas encore connectés à l’agence américaine pour le système de suivi de l’agence pour le logement et le développement urbain.
Un porte-parole de HUD, qui gère le programme, a déclaré qu’il n’était pas aussi efficace que d’autres programmes où les maisons feraient mieux de dépenser de l’argent.
En opposition à Trump, les républicains du Sénat incluent toujours le financement de leurs maisons dans leur projet de budget. Les négociations futures compromettent les deux chambres et la réduction, mais ne mettront pas fin au financement du logement ni ne prolongeront le budget global de l’année dernière.
Le porte-parole de la Maison Blanche, Davis Ingle, n’a pas répondu aux questions spécifiques de l’Associated Press. Au lieu de cela, Ingle a déclaré que l’engagement de Trump à réduire le déficit rend le logement plus abordable.
Un groupe bipartite de législateurs s’efforce de réduire le tristement célèbre déficit de la maison.
Certaines zones rurales reposent sur les maisons
Dans le comté d’Owsley, l’un des pays les plus pauvres du pays dans les régions rurales du Kentucky, les résidents ont du mal avec une économie frappée par les fermetures d’exploitation de charbon et une baisse des revenus des cultures du tabac.
Des maisons abordables y sont nécessaires, mais la construction de zones qui n’attirent pas les développements de location massifs auxquels les dollars fédéraux vont généralement sont difficiles.
C’est là que la maison vient, a déclaré Kathy Hudson, qui dirige un logement de partenariat à Owsley.
Hudson a déclaré que le manque de financement supplémentaire pour la maison a rendu difficile l’adaptation aux coûts de construction, l’organisation construisant auparavant un quart des maisons unifamiliales.
« La seule façon dont les développeurs de logements locaux peuvent construire des maisons et de nouvelles maisons de location, en particulier dans les zones rurales profondes et les comtés pauvres en permanence », a déclaré Joshua Stewart de Farhe, une coalition d’organismes sans but lucratif à Appalache.
Il s’agit d’une obstacle commun dans les appalaches médiocres lorsque l’investissement est bas et que les coûts de construction dépassent ce qu’une maison peut être vendue. Certains développeurs utilisent des bénéfices pour construire des unités plus abordables. Cette perte érodera la capacité des organisations à but non lucratif à construire des maisons abordables dans les années à venir, a déclaré Stewart.
L’une de ces organisations à but non lucratif, la Housing Development Alliance, a aidé Tiffany Marines à Hazard, Kentucky, qui a été détruite par les inondations. Les Marines, une mère célibataire de quatre enfants qui gagne 14,30 $ l’heure à Walmart, y ont acheté une maison grâce aux fonds de logement et ont déménagé en août.
Mullins estime que le programme maintient un mode de vie rural, rappelle des personnes possédant des maisons et « élever des poulets et des vaches dans le jardin ».
C’est un impact à long terme
Dans les négociations budgétaires du Congrès, les maisons sont une cible plus facile que les programmes comme les bons, car la plupart des gens ne perdent pas leurs maisons de sitôt, a déclaré Tess Hembley, directeur exécutif de l’agence de développement communautaire d’État.
Au lieu de cela, les effets des réductions sont considérés comme le fantaisiste d’une nouvelle offre de logements abordables. Lorsque les fonds de logement sont temporairement tombés à 900 millions de dollars en 2015 « , dans 10 à 15 ans, nous constatons l’impact », a déclaré Hembley.
Cela comprend des unités abordables construites dans la ville. Le programme le plus important utilisant 324 000 unités individuelles actuelles, en utilisant la subvention de logement de 12%, un crédit d’impôt à faible revenu, un crédit d’impôt sur le logement à faible revenu, une location nationale de logements abordables et l’utilisation des 324 000 unités individuelles actuelles.
Le projet de loi sur les dépenses de Trump adopté par les républicains cet été a un risque accru, mais les experts affirment que de nouvelles réductions ou des coupes à domicile rendront ces crédits plus faciles à utiliser.
« C’est généralement Lithc Plus Home », a déclaré Tim Thrasher, PDG de North Alabama Community Action Partnership.
Dans les montagnes luxuriantes de l’est de la Virginie-Occidentale, le Woodlands Development Group s’appuie sur de petits projets ruraux. Comme cela aide les gens avec un éventail plus large de revenus, la maison est « l’un des seuls programmes qui nous permettra de développer un véritable logement de la main-d’œuvre », a déclaré Dave Clark.
Les organisations à but non lucratif comme la compassion créative de l’Est du Tennessee sont des travailleurs tels que les infirmières, les premiers intervenants et les enseignants. L’administrateur de la subvention, Sarah Halcott, a déclaré qu’il craignait que les clients de lutter contre l’augmentation des coûts de logement dans un programme en danger.
« C’est un autre clou dans une coopérative rurale », a déclaré Halcott.
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Kramon a rapporté à Atlanta. Bedain a signalé à Denver. Herbst a contribué de New York, tandis que Kessler a rendu compte de Washington, DC
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Kramon est une légion du rapport Initiative Associated Press / America House News. Le rapport pour l’Amérique est un programme de services national à but non lucratif qui place les journalistes des salles de rédaction locales à faire rapport sur les questions infiltrées.
