Alors que les États-Unis sont aux prises avec la hausse du coût de la vie, la polarisation politique et l’incertitude économique, les riches Américains échangent leurs codes postaux américains contre des codes postaux étrangers en quête de stabilité. Et maintenant, ils achètent des biens immobiliers de premier ordre à Londres, l’un des marchés immobiliers les plus chers au monde.
La société immobilière de luxe Beecham Estates affirme que la capitale britannique a connu une augmentation étonnante du nombre de ventes d’une valeur de plus de 15 millions de livres (20 millions de dollars), portée par des Américains aux poches profondes.
Entre janvier et juin de cette année, des propriétés d’une valeur estimée à 1,24 milliard de livres sterling (1,66 milliard de dollars) ont été vendues dans le cadre de 34 transactions, contre 27 propriétés d’une valeur de 694,1 millions de livres sterling (928 millions de dollars) au cours de la même période en 2025. Le prix de vente moyen a atteint 36,5 millions de livres sterling (48,8 millions de dollars), soit une augmentation de 10,8 millions de livres sterling (14,5 millions de dollars) par rapport à l’année précédente.
Et au premier semestre de cette année, les Américains ont représenté 30 % de toutes les ventes de logements de plus de 20 millions de dollars, contre 20 % fin 2025, ce qui a entraîné une augmentation de 546 millions de livres sterling (730 millions de dollars) en seulement six mois.
L’acheteur américain moyen d’un bien immobilier de luxe à Londres est généralement un jeune couple marié entre 30 et 55 ans, dont l’un a un jeune enfant. Et Beauchamp Estates souligne l’afflux de riches IA et technologies venant d’outre-Atlantique. Depuis le début de l’année 2026, le nombre d’Américains fortunés travaillant dans le secteur et acquérant des logements de premier ordre à Londres a augmenté de 10 %.
Les expatriés américains ultra-riches s’installent désormais dans la capitale culturelle britannique pour éviter les tensions politiques et la hausse du coût de la vie aux États-Unis.
Pourquoi les riches Américains alimentent le boom de l’immobilier de luxe à Londres
Il y a une raison pour laquelle ils choisissent les rues pavées de Londres plutôt que les plages de sable blanc de Californie. Les sociétés immobilières affirment que les nouveaux actifs technologiques, les conditions d’achat favorables et l’incertitude entourant l’administration Trump poussent davantage d’Américains vers le marché de l’immobilier de luxe de la ville.
« L’économie américaine et le secteur technologique en plein essor génèrent une richesse importante, mais les inquiétudes concernant le président Trump ont conduit à une augmentation de 10 % du taux auquel les acheteurs américains envoient une partie de leurs fonds à l’étranger pour acheter un bien immobilier à Londres », a déclaré Rosie Karasti, directrice du bureau de St. John’s Wood de Beauchamp Estate, dans un communiqué de presse partagé avec le magazine Fortune.
Des secteurs tels que le capital-investissement, la technologie et l’IA alimentent le boom des milliardaires. Environ 2 millions de nouveaux milliardaires ont été créés dans le monde l’année dernière, soit la plus forte augmentation en cinq ans, la flambée des valorisations des sociétés d’IA étant le « moteur clé » de l’acquisition de richesse, selon un rapport 2026 du cabinet de conseil Capgemini. Et avec les prix de l’immobilier à Londres en baisse de plus de 20 % par rapport à leur pic de 2014, les acheteurs sont désormais en mesure de gagner plus d’argent. Beauchamp Estate souligne également des taux de change favorables, des opportunités d’offres et de réductions, ainsi que le fait que la ville est considérée comme un « site d’affaires européen prééminent » pour accroître votre réussite. Et au-delà des incitations financières, les Américains choisissent Londres pour sa communauté sociale et son système éducatif de qualité.
Six Américains fortunés sur dix envisagent de quitter le pays, ce qui contribue à une immigration nette négative.
Les Américains se tournent de plus en plus vers l’étranger pour éviter les problèmes croissants qui constituent une force inébranlable chez eux.
Selon une analyse réalisée en 2026 par Apex Capital Partners, une société de gestion d’actifs spécialisée dans les programmes de seconde citoyenneté et d’investissement étranger, six Américains fortunés sur dix ont déclaré qu’ils envisageraient de quitter les États-Unis dans les cinq prochaines années. De plus, lorsqu’on leur a demandé pourquoi ils envisageaient de prendre leur retraite, 68 % des personnes interrogées ont cité le coût de la vie et les impôts comme leur principale priorité. Ensuite, 54 % ont cité le climat politique américain, 39 % ont cité l’accès aux soins de santé, 29 % ont cité la sécurité publique et 21 % ont cité l’éducation.
Nuri Katz, fondateur d’Apex Capital Partners, a déclaré au magazine Fortune plus tôt cette année que « les Américains riches traitent de plus en plus l’immigration comme un outil économique stratégique pour protéger leurs actifs et leurs familles de l’instabilité politique et de la hausse des dépenses ».
Un nombre alarmant d’Américains font leurs valises et quittent le pays. Selon la Brookings Institution, en 2025, les États-Unis enregistreront une immigration nette négative de 10 000 à 295 000. Les États-Unis n’ont pas été confrontés à une immigration nette négative depuis la Grande Dépression, il y a près d’un siècle. La récente vague d’achats de maisons de luxe suggère que certains Américains fortunés font connaître leurs priorités et leur richesse.
