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Les magnats les plus riches de l’Inde ont créé de nouvelles « files d’attente de milliardaires » dans les rues simples de Mumbai, empligeant la richesse dans le développement de zones côtières qui ont été transformées par le boom des infrastructures de la ville.
Des milliardaires tels que les banquiers Uday Kotak et Dilip Shanghvi ont été suppliés pour des vues sur la mer et des connexions de transport décentes après la construction de la route côtière de 1,5 milliard de dollars, et ont acheté la facilité Worli Sea Face. L’ancien cœur industriel est compté parmi les résidents Isha Ambani, la fille de Mukesh Ambani, déjà l’homme le plus riche d’Asie.
Gram Zia, directeur exécutif principal du consultant immobilier Knight Frank, a déclaré que « Walli Shee Face de l’Inde est un endroit aujourd’hui ».
Construite sur le terrain d’un bungalow âgé qui était vide depuis des décennies, la tour de Naman Zana symbolise sa transformation en l’une des maisons les plus désirables de la région.
Les quatre familles les plus riches de l’Inde ont acheté au moins sept des 16 appartements dans un immeuble de 24 étages, a déclaré que la réclamation était soutenue par des dossiers de ventes de terrains vus par les FTS, les agents immobiliers et les médias locaux.
Shah a déclaré que le magnat pharmaceutique des produits pharmaceutiques de l’USV Leena Gandhi Tewari a acheté deux appartements pour près de 75 millions de dollars. Viva, l’épouse du milliardaire pharmaceutique Dilip Shangivi, a acheté deux appartements dans le bâtiment et Tanya Dabash, directrice exécutive de son conglomérat familial. Neerav Parekh, propriétaire du Barnsley Football Club, y possède également deux appartements.
« Les riches veulent une bonne communauté », a déclaré Shah. Chaque étage dispose de 6 000 pieds carrés et vue sur la mer d’Oman. Il a dit que huit autres appartements avaient été vendus, mais il n’a dit à personne.
L’Inde compte près de 20 milliards d’unités, 360 One, une société de gestion de patrimoine, dont un tiers vivent à Mumbai. Le flot de premières offres publiques sur l’un des marchés boursiers les plus flottants au monde a entraîné une augmentation des rangs des acheteurs riches et du marché immobilier haut de gamme.
Cela a contribué à faire de Worli Sea Face la propriété la plus convoitée du marché premium du pays.
Le milliardaire bancaire Kotak a payé plus de 80 millions de dollars au total pour deux installations à proximité à Worli Sea Face. Il s’agit de la construction d’un bungalow acheté en 2018 et d’un appartement adjacent à cette année. Selon deux personnes qui connaissent ses plans, le travail est en cours dans le bungalow et il a l’intention de détruire le deuxième bâtiment pour agrandir sa maison.
« Nous lui avons fait cette présentation (Uday Kotak) et nous l’appelons une nouvelle ligne de milliardaires », a déclaré Zia. « Nous avons pu voir qu’avec des routes côtières qui arrivaient, Worli pouvait acquérir une position légitime sur le marché. »
Cyril Shroff, chef de Cyril Amarchand Mangardas, le plus grand cabinet d’avocats de l’Inde, et Karan, le fils de Gautam Adani, réaménagent son domaine sur le visage de Walli Shee.
Le Wali abrite l’usine de coton, une fois l’épine dorsale économique de la ville et, plus récemment, un complexe de bureaux, et est au cœur d’un réaménagement qui a commencé il y a plus de 20 ans, notamment les métros, les aéroports et les ports.
Les plus grands noms des entreprises indiennes sont impliqués. Le groupe Reliance d’Ambani s’est engagé à développer une série de parcs le long du tronçon de la route côtière, notamment des promenades, des pistes cyclables et d’autres espaces publics. Les routes les relient à un aéroport construit par le groupe Adani à la périphérie de la ville.
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Le nouveau réseau routier convergeant sur Worli sera presque terminé dans 10 ans.
« Avec des projets d’infrastructures majeurs en cours et une nouvelle offre limitée, nous espérons une croissance régulière des prix », a déclaré Aravills, directeur général de la recherche et du conseil chez Indian ARM, Savills.
Shah de Sri Naman Group a déclaré que « dans les aspirations, la maison viendra en premier ». « La prochaine chose qu’ils font est d’acheter un jet privé et d’acheter un yacht et certains, certains, certains, certains, certains, certains, certains, certains, mais c’est une priorité. »
