Le socialiste démocrate Zoran Mamdani est le prochain maire de New York, qui devrait prendre ses fonctions le 1er janvier, mais certains milliardaires déménagent leurs entreprises hors de la plus grande ville des États-Unis.
Barry Sternlicht, investisseur immobilier et PDG de Starwood Property Trust, a déclaré à CNBC dans une récente interview que son entreprise envisageait de déménager après que Mamdani devienne le prochain maire, et il s’attend à ce que d’autres entreprises fassent de même.
Le magnat de l’immobilier commercial et fondateur de Starwood, qui a annoncé lundi un actif total de 29,9 milliards de dollars à la fin du troisième trimestre, a suggéré que les locataires seraient encouragés à ne pas payer de loyer sous la direction de Mandani.
« L’extrême gauche est très en colère et dit que les locataires n’ont pas à payer. Eh bien, s’ils ne paient pas, vous ne pouvez pas les expulser », a déclaré Sternlicht.
« Donc, si vous réalisez que vos voisins ne paient pas, qu’ils ne paient pas et que la personne suivante ne paie pas, vous transformez New York en Mumbai », a-t-il ajouté, faisant allusion aux villes indiennes aux prises avec la surpopulation, la pénurie de logements et les mauvaises conditions de logement.
Le camp de Mamdani n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Mamdani a déclaré lors de sa campagne à la mairie qu’il souhaitait des protections plus fortes contre les expulsions pour les locataires de la ville, mais il n’a pas publiquement plaidé en faveur d’une politique du logement qui permettrait les arriérés de loyer.
M. Sternlicht dirige également Starwood Capital Group, la société d’investissement privée qui détient une participation majoritaire dans Starwood Property Trust. Il a contribué à financer des développements résidentiels de luxe à grande échelle, notamment la nouvelle tour résidentielle de 46 étages de Rafael Viñoly à Greenwich et Long Island City.
En novembre, Starwood Property Trust a accordé un prêt de 161 millions de dollars pour refinancer Forty Six Fifty, un complexe d’appartements de 22 étages et 222 logements situé à Manhattan.
« Le socialisme n’a jamais fonctionné nulle part », a déclaré Sternlicht à CNBC la semaine dernière.
« Nous avons nous-mêmes un grand bureau ici, donc nous verrons comment cela se passe, mais pour la première fois, l’équipe de New York dit : ‘Peut-être devrions-nous partir' », a-t-il ajouté.
En revanche, des hommes d’affaires milliardaires tels que Jamie Dimon et Bill Ackman ont déjà critiqué la politique de Mamdani et offert leur soutien à Mamdani, même s’il a financé son principal concurrent, Andrew Cuomo.
Par ailleurs, certains chefs d’entreprise qui avaient menacé de quitter la ville sous Mamdani font marche arrière.
Le gestionnaire de fonds spéculatifs Ricky Sandler a menacé de déménager sa société, qui gère environ 7,8 milliards de dollars, hors de la ville après que Mamdani ait remporté la primaire démocrate en juin et soit devenu le favori pour remporter toutes les courses.
Mais jeudi, Sandler, qui a fait don de 500 000 $ à des groupes soutenant M. Cuomo, a écrit dans un article sur X que l’arrivée de Mamdani rendrait la ville « potentiellement pire », mais a déclaré qu’il n’avait pas encore l’intention de déménager.
« Personnellement, ma plus grande préoccupation est la sécurité et l’habitabilité », a-t-il ajouté. « Deuxièmement, nous craignons que les politiques de Mamdani et son manque d’expérience ne créent une crise financière et compromettent davantage la sécurité et l’habitabilité. »
John Catsimatidis, propriétaire d’une chaîne d’épiceries qui avait menacé de délocaliser son entreprise si Mamdani remportait la course à la mairie, a déclaré vendredi à Forbes qu’il pourrait envisager de déplacer le siège du groupe Red Apple, qui exploite les supermarchés Gristedes et D’Agostino à New York, vers un État « ami » comme la Floride.
En effet, Mamdani propose de construire des épiceries gérées par la ville avec des subventions gouvernementales qui n’auraient pas à payer de loyer ni d’impôts et de s’associer avec des agriculteurs et des petites entreprises. Les produits alimentaires seront vendus au prix de gros pour réduire les coûts.
Pourtant, aucun chef d’entreprise n’a encore clairement prévu de quitter la ville après la victoire de Mamdani. Mais « je pense que beaucoup d’hommes d’affaires réduisent leur exposition à New York », a déclaré Catsimatidis à Forbes.
