Les propriétaires d’actifs cryptographiques peuvent désormais utiliser leurs actifs numériques comme garantie pour un acompte sur l’achat d’une maison. L’accord prévoit que Fannie Mae accepte pour la première fois des prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies grâce à un partenariat entre la société hypothécaire Better Home & Finance et l’échange de crypto-monnaie Coinbase, selon un communiqué publié mardi.
Cette décision vise à rendre l’accession à la propriété plus accessible aux jeunes qui sont plus susceptibles de posséder des crypto-monnaies. « Les prêts hypothécaires adossés à des jetons constituent une étape énorme pour ouvrir la porte à l’accession à la propriété aux jeunes qui ont été confrontés aux obstacles traditionnels à l’épargne pour un acompte », a déclaré Max Brunzberg, responsable des produits grand public et professionnels de Coinbase, dans un communiqué.
L’objectif du produit est également d’aider les personnes riches en crypto-monnaies mais pauvres en liquidités. Les acheteurs de maison contracteront un prêt hypothécaire traditionnel sur 15 ou 30 ans, mais au lieu de verser un acompte en espèces, ils contracteront un prêt distinct adossé à leurs avoirs en Bitcoin ou en stablecoin. Ce nouveau service leur permet de continuer à détenir leurs cryptomonnaies et d’éviter d’avoir à les vendre et à payer des impôts sur les plus-values. L’inconvénient est qu’un deuxième prêt augmente le coût global de l’accession à la propriété, car l’acheteur doit également rembourser ce deuxième prêt.
Les acheteurs de maison ne peuvent pas échanger d’actifs cryptographiques une fois qu’ils ont été mis en gage. Même si la valeur d’un actif numérique diminue, l’hypothèque ne sera pas affectée tant que le propriétaire continuera à effectuer ses versements mensuels.
Le produit arrive à un moment où les jeunes sont désillusionnés par le système financier traditionnel et, dans certains cas, se tournent vers les crypto-monnaies. Selon un récent rapport sur les cryptomonnaies de Coinbase, la génération Z et la génération Y affirment que 25 % de leurs portefeuilles sont constitués d’actifs non traditionnels tels que les cryptomonnaies, et 73 % des personnes de ces générations déclarent qu’il est difficile de créer de la richesse par des moyens traditionnels.
Les détenteurs de Bitcoin ont ressenti la pression ces derniers mois, la crypto-monnaie originale ayant chuté de 46 % par rapport à son sommet historique d’octobre pour atteindre son prix actuel de 68 000 $, selon Binance.
