Bill Gates réduit l’immobilier autour de sa célèbre propriété Xanadu 2.0 à l’extérieur de Seattle alors que son profil public diminue en raison d’une attention renouvelée portée à sa relation passée avec Jeffrey Epstein, qui coïncide avec une rare absence à un sommet majeur sur l’IA.
Gates vend une maison de quatre chambres pour 4,8 millions de dollars à Medina, dans l’État de Washington, juste à côté de sa maison Xanadu 2.0 de 66 000 pieds carrés sur le lac Washington, selon les registres immobiliers. La maison de 2 800 pieds carrés a été achetée pour environ 1 million de dollars par l’intermédiaire d’une LLC en 1995, peu de temps après son mariage avec Melinda French Gates, et est l’une des nombreuses propriétés plus petites qui forment un tampon d’intimité autour de la propriété. En trois décennies, Gates a amassé une grande partie du flanc de la colline boisée, transformant la zone en une enclave fortement fortifiée centrée autour d’un manoir dont la dernière valeur était d’environ 132 millions de dollars en 2025.
Gates a acheté la propriété Xanadu en 1988 pour environ 2 millions de dollars et a dépensé environ 63 millions de dollars sur sept ans de construction pour créer l’une des installations technologiques les plus célèbres au monde, dotée de plusieurs garages, d’une salle de trampoline, d’une piscine intérieure, d’un théâtre privé et d’un immense écran numérique. French Gates a déclaré au magazine Fortune en 2008 que le projet était « un rêve de célibataire et un cauchemar de mariée » et qu’il envisageait de ne pas emménager, soulignant à quel point la propriété était étroitement liée aux goûts personnels et aux grandes ambitions de Gates.
Inversion de la réduction des effectifs
La liste marque un changement marqué par rapport à l’affirmation de Gates il y a tout juste un an, selon laquelle il n’avait aucune intention de réduire la superficie des logements. En 2025, il a déclaré au London Times que contrairement à ses frères, il ne pouvait pas imaginer réduire les effectifs de sa maison « géante » à Seattle, affirmant qu’il aimait la maison qu’il avait et que ses enfants étaient toujours heureux de revenir. Les analystes immobiliers considèrent désormais la vente comme un premier pas modeste vers le démêlage des couches de richesse protégeant Xanadu 2.0, qui s’apparente davantage à une taille de haie qu’à une sortie à grande échelle de la médina, ce qui est choquant étant donné que le site était au cœur de son image.
M. Gates exploite également un ranch équestre de 18 millions de dollars à Rancho Santa Fe et un terrain de golf à Indian Wells. Un représentant de Gates a déclaré à Fortune que Gates ne possédait pas de biens immobiliers à Del Mar, en Californie, ou à Wellington, en Floride, comme indiqué précédemment. Ainsi, même si la décision de vendre l’une des maisons tampons de Médine ne nuit guère à son bilan, elle témoigne d’une nouvelle volonté de démanteler des parties de son empire qu’il a autrefois décrites comme non négociables.
Scandale Epstein et possible retrait
Cette décision immobilière intervient alors que des millions de pages de dossiers d’enquête liés à Epstein ravivent les questions sur les réunions passées de Gates avec l’investisseur en disgrâce.
Gates a admis avoir rencontré Epstein à plusieurs reprises entre 2011 et 2013, affirmant qu’il cherchait des fonds pour les efforts de santé mondiaux, et a déclaré plus tard que ces réunions étaient « une erreur de jugement majeure » et qu’il en regrettait « chaque minute ».
French Gates a déclaré publiquement que sa relation avec Epstein avait été un facteur dans leur divorce en 2021, et une fois qu’elle l’a rencontré, elle l’a décrit comme « abominable » et « l’incarnation du mal ». Alors que Gates semble s’éloigner de la scène très médiatisée, les dernières publications de documents ont remis ces interactions passées sous les projecteurs.
Jeudi, la Fondation Gates a confirmé que Gates ne prononcerait plus le discours d’ouverture lors du très médiatisé India AI Impact Summit. La rétractation a été présentée comme un effort pour maintenir l’ordre du jour de l’événement concentré, mais elle a été largement interprétée comme une réponse à l’indignation renouvelée d’Epstein. Le porte-parole a réitéré que les nouveaux dossiers montrent que M. Epstein a cherché à exploiter le nom de M. Gates, et non une preuve de ses actes répréhensibles, mais qu’un haut responsable de la fondation comparaîtra devant le tribunal en son nom.
Dans cet article, les journalistes de Fortune ont utilisé l’IA générative comme outil d’enquête. Les rédacteurs ont vérifié l’exactitude des informations avant leur publication. Le rapport a été mis à jour avec une déclaration selon laquelle les représentants de Gates ne possèdent pas de biens immobiliers à Del Mar, en Californie, ou à Wellington, en Floride.
