Ce n’est un secret pour personne que les enfants issus de familles riches ont un avantage en matière de réussite. Historiquement, l’argent et les relations leur ont permis de percer à Hollywood et même dans la haute direction. Les parents britanniques qui ont bénéficié du boom immobilier il y a 30 ans préparaient leurs enfants à la réussite future, selon une nouvelle étude.
Au début du XXIe siècle, le Royaume-Uni a connu une hausse spectaculaire des prix de l’immobilier. Les prix de l’immobilier sont passés de quatre fois le revenu annuel national en 1995 à huit fois en 2010. Les propriétaires ont alors profité d’une aubaine, ce qui a permis à leurs enfants d’avoir plus de valeur nette de leur logement et des emplois mieux rémunérés, selon une étude récente de l’Institute for Fiscal Studies. Pendant ce temps, les locataires à faible revenu étaient confrontés à de nouveaux problèmes d’abordabilité.
« Ce boom immobilier s’est traduit par une augmentation considérable de la richesse pour certains ménages, mais pas pour d’autres », indique le rapport. « Nos résultats montrent que la richesse résidentielle a un impact significatif sur les inégalités au sein de la prochaine génération, indépendamment d’autres facteurs tels que les compétences parentales. »
Pour mettre les inégalités de richesse en perspective, l’étude a révélé que pour chaque tranche de 100 000 £ (133 800 $) de richesse supplémentaire dont disposaient les parents riches, leurs enfants avaient une meilleure situation financière de 15 000 £ (20 000 $) lorsqu’ils atteignaient la fin de la vingtaine. Cela a considérablement accru la mobilité sociale des enfants riches qui disposaient de suffisamment d’argent pour accéder à des emplois bien rémunérés à Londres, tandis que les enfants vivant dans des maisons louées n’avaient pas accès à la richesse intergénérationnelle.
De même, aux États-Unis, la hausse des prix de l’immobilier fournit aux parents des fonds supplémentaires à investir dans leurs enfants, ce qui se traduit par des salaires plus élevés que ceux des enfants de locataires.
Pourquoi les enfants de parents du boom immobilier ont un avantage
Selon l’étude, les enfants de riches propriétaires en bénéficient quel que soit le type d’emploi occupé par leurs parents riches ou les diplômes qu’ils possédaient. La principale raison pour laquelle ils ont pu obtenir des dizaines de milliers de dollars de richesse était leur emplacement. Ceux qui ont le plus profité du boom immobilier ont pu devenir propriétaires à Londres ou s’installer dans la capitale, où les opportunités d’emploi étaient meilleures.
« Une explication essentielle de ce résultat est que les enfants de parents exposés à la flambée des prix de l’immobilier étaient plus susceptibles d’être propriétaires à Londres, le marché immobilier le plus cher du pays », explique le rapport.
« Cela s’explique en partie par la tendance croissante des personnes qui ont grandi en dehors de Londres à s’installer dans la capitale, même si leurs parents ont relativement bien résisté à la flambée des prix de l’immobilier. »
Selon une étude, les enfants de parents qui ont mieux résisté au boom immobilier étaient moins susceptibles d’accepter des emplois à salaire moyen en dehors de la capitale britannique. Au lieu de cela, ils étaient plus susceptibles d’occuper des emplois bien rémunérés dans les zones urbaines que ceux dont les familles vivaient dans un logement loué.
Toutefois, les avantages ne sont pas répartis de manière égale entre les enfants issus de familles aisées en matière de logement. Les fils étaient les plus susceptibles de se trouver au sommet de la répartition des revenus. Ses filles, en revanche, n’ont « pas été sérieusement touchées ». L’étude révèle que « la richesse des parents peut particulièrement aider les enfants de sexe masculin à accéder à de meilleures opportunités sur le marché du travail ».
L’abordabilité du logement au Royaume-Uni et la stagnation des salaires
Les enfants riches récoltent les bénéfices de richesse et de carrière résultant du succès de leurs parents dans le boom immobilier, mais en Grande-Bretagne, trop de gens sont dissuadés d’acheter une maison en raison de leurs salaires de misère.
Selon l’analyse 2024 de la Resolution Foundation, l’immobilier britannique présente le pire rapport qualité-prix du monde développé. L’étude révèle que les coûts du logement au Royaume-Uni sont non seulement plus élevés par rapport aux prix généraux que dans tout autre pays de l’OCDE, mais également que les logements au Royaume-Uni sont encore plus petits qu’à New York. Le prix moyen d’un logement au Royaume-Uni est actuellement d’environ 270 000 £ (environ 361 100 $). Et les locataires sont également confrontés à une crise d’abordabilité. Le groupe immobilier Hamptons International prévoit que d’ici 2023, les loyers au Royaume-Uni augmenteront de 25 % au cours des quatre prochaines années.
« La crise du logement en Grande-Bretagne couve depuis des décennies, les gouvernements successifs n’ayant pas réussi à construire suffisamment de nouveaux logements ou à moderniser ceux existants », a déclaré Adam Corlett, économiste en chef à la Resolution Foundation, à Bloomberg. « Cela doit changer maintenant. »
Mais alors que les coûts du logement augmentent d’année en année, les travailleurs britanniques, en particulier les jeunes situés au bas du totem, ne gagnent plus autant qu’avant. Les salaires moyens des diplômés en âge de travailler au Royaume-Uni sont 30 % inférieurs à ce qu’ils étaient il y a 15 ans, selon les données gouvernementales analysées par Bloomberg.
Selon une étude réalisée en 2025 par l’Adam Smith Institute, la génération Z gagne environ les deux tiers du salaire que perçoivent les millennials au même stade de carrière, ce qui amène beaucoup à reconsidérer leur capacité à réussir au Royaume-Uni. Selon une étude réalisée en 2025 par l’Adam Smith Institute, un Britannique sur quatre âgé de 18 à 30 ans a déclaré qu’il pourrait quitter le Royaume-Uni, nombre d’entre eux soulignant le manque de logements abordables et le coût de la vie élevé.
