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L’association du bâtiment a averti que la réduction de l’allocation annuelle d’Isa pourrait avoir un impact sur les prêts hypothécaires, entraînant une réduction de 60 000 prêts hypothécaires par an, affectant ainsi les primo-accédants.
La Building Societies Association a déclaré que l’abaissement de la limite annuelle de trésorerie de l’Isa de 20 000 £ à 5 000 £ pourrait réduire l’offre de prêts hypothécaires de ses membres de 5 % (l’équivalent d’environ 17 000 prêts hypothécaires).
Les primo-accédants seront les plus touchés car ce type de prêt est considéré comme risqué, a indiqué le groupe industriel.
Mais la BSA a averti qu’un transfert plus significatif des liquidités vers les investissements, ainsi que vers les comptes de trésorerie non ISA, obligerait les associations de construction à procéder à de nouvelles coupes, ce qui pourrait conduire à une réduction de 60 000 prêts hypothécaires.
Les sociétés de crédit immobilier s’appuient généralement davantage sur les dépôts des épargnants pour financer leurs prêts hypothécaires que sur les banques. Ils sont également confrontés à des restrictions quant à l’accès à des financements à grande échelle.
Les conclusions de la BSA, basées sur des estimations d’économistes, surviennent alors que le Trésor envisage de plafonner le montant annuel que les épargnants peuvent conserver en espèces non imposables dans son budget de novembre. Plus tôt cette année, certaines zones de la ville ont demandé que l’allocation soit réduite à 5 000 £, mais une source proche du processus a récemment déclaré que le Trésor envisageait 10 000 £.
La Première ministre Rachel Reeves vise à augmenter le nombre d’actions au Royaume-Uni et envisage des mesures telles que des participations minimales pour les entreprises britanniques et des réductions des droits de timbre.
Les espèces sont le produit Isa le plus utilisé, représentant les deux tiers de toutes les contributions Isa au cours de l’année fiscale jusqu’à la fin 2024, avec un total de liquidités atteignant 360 milliards de livres sterling.
Cependant, le Comité spécial du Trésor a déclaré cette semaine que l’allocation en espèces Isa ne devrait pas être réduite car il est peu probable que le gouvernement encourage les gens à investir dans des actions.
Dame Meg Hillier, présidente du Comité spécial du Trésor, a déclaré : « Le Comité soutient fermement l’ambition du Premier ministre de créer une culture au Royaume-Uni où les épargnants investissent leur argent judicieusement et obtiennent de meilleurs rendements grâce à des décisions financières éclairées. » « Mais nous sommes loin d’en être là.
« Un effort global visant à véritablement améliorer l’éducation financière et à rendre accessibles aux citoyens des conseils et des orientations financières de qualité devrait être une priorité pour le Trésor. »
Il a ajouté que le gouvernement « vise le soutien mutuel », comme par exemple les associations de construction, qui appartiennent à leurs membres plutôt qu’à leurs actionnaires.
M. Hillier a déclaré que le gouvernement devrait « réfléchir attentivement à la manière dont les changements pourraient avoir un impact négatif sur la communauté bâtie, qui offre des prêts hypothécaires abordables à tant de personnes, compte tenu de notre engagement manifeste à développer le secteur ».
Robin Fies, directeur général de la BSA, a déclaré au FT que le plafonnement de l’allocation annuelle en espèces d’Isa pourrait « dissuader les gens d’épargner ».
« Nous voulons encourager une culture de l’épargne, car l’épargne est généralement un précurseur à l’investissement », dit-il.
« L’objectif déclaré du gouvernement est d’encourager beaucoup plus de personnes à investir dans des actions, idéalement dans des actions britanniques. Toutes les preuves que nous avons vues et essayées montrent que les mesures grossières consistant à abaisser les limites de liquidités n’atteindront pas cet objectif. »
Le système britannique Isa permet actuellement aux particuliers d’investir jusqu’à 20 000 £ par an en espèces, en investissements ou en une combinaison de produits Isa.
