Dans une autre tournure surprenante concernant la Ziggourat de Laguna Niguel, une startup immobilière de Long Beach déclare être le soumissionnaire retenu pour le complexe de bureaux du gouvernement.
Hilco Development Services a annoncé mardi 5 novembre avoir remporté une longue vente aux enchères fédérale pour le bâtiment fédéral de Chet Holifield et ses 89 acres de terrain de premier ordre dans le sud du comté d’Orange.
L’offre de 177 millions de dollars de la société, soit 107 millions de dollars de plus que le prix initialement demandé, était la plus élevée. lors d’une vente aux enchères en ligne avec des enchérisseurs non identifiés qui a duré près de cinq mois et s’est terminée le 24 octobre.
C’est toute une victoire pour une jeune société de développement dirigée par Cameron Hildreth, un ingénieur en construction de 33 ans devenu développeur. Il a déclaré que son équipe et ses partenaires ont des idées pour le site, mais espèrent rencontrer bientôt les responsables de la ville pour « connaître d’abord la vision de la ville ».
Hildreth a confirmé que ses plans incluent la démolition du monument vieux de 53 ans.
Hilco a partagé la page de couverture de la lettre d’acceptation de l’offre de l’Administration fédérale des services généraux avec le Southern California News Group. La GSA a félicité l’offre gagnante et a noté qu’un acompte d’au moins 10 % du prix devait être payé dans les cinq jours ouvrables suivant la fin de l’enchère pour faire avancer la transaction. Hildreth a déclaré que le paiement avait été effectué.
Les responsables de GSA n’ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires sur l’offre de Hilco. Auparavant, la GSA avait déclaré que la finalisation de l’achat pourrait prendre jusqu’à six mois.
Les nombreuses rotations de la vente aux enchères comprenaient 47 jours d’enchères tardives dans l’heure précédant la date limite, ce qui a permis de la prolonger d’un jour supplémentaire.
Même Hildreth, titulaire de deux diplômes d’ingénieur de l’État de l’Arizona, s’est dit surpris par la fin. Son principal concurrent, qui a terminé chaque journée d’enchères sauf une en tant que meilleur enchérisseur, a choisi de ne pas dépasser l’offre de 177 millions de dollars de Hilco au 61e jour d’activité de l’enchère.
En conséquence, Hilco a remporté la propriété, surtout connue pour son complexe de bureaux Ziggurat en forme de pyramide. L’icône, conçue par le célèbre architecte William Pereira, a été construite à l’origine en 1971 pour l’entrepreneur aérospatial Rockwell en tant que siège social et site de fabrication.
La société a plutôt cédé le complexe trois ans plus tard au gouvernement américain en échange de propriétés à Los Angeles. Depuis, diverses agences gouvernementales ont utilisé la Ziggourat, mais elle a été considérée comme une propriété excessive pouvant être vendue aux enchères.
La première vente aux enchères de la Ziggourat exigeait que l’acheteur préserve la structure. Cela n’a suscité aucune offre. La deuxième vente aux enchères, sans obligation de conserver le bâtiment, a attiré 157 offres.
Gagner la Ziggourat est un grand pas en avant pour un inconnu comme Hilco. Son travail comprend la construction d’un petit immeuble de bureaux à Costa Mesa et à Long Beach, le réaménagement du site du bar Prospector et la planification de trois modestes projets multifamiliaux à Long Beach.
Jonathan Lansner est le chroniqueur économique du Southern California News Group. Il est joignable au [email protected]
Publié initialement : 5 novembre 2024 à 16h24 PST
