Ali et Josh Lupo ont remboursé une dette étudiante à six chiffres avant d’atteindre l’indépendance financière.
Le couple investit dans des ETF à dividendes et dans l’immobilier, qui génèrent un revenu stable.
Ils gagnent également un revenu passif grâce à des prêts privés.
Lorsque Business Insider a parlé à Ali et Josh Lupo en 2021, ils réduisaient leur dette étudiante à six chiffres grâce au piratage de leur maison et à une vie frugale. Leur plan était de quitter leur emploi avant l’âge de 40 ans.
Ils ont atteint leur objectif beaucoup plus rapidement que prévu.
En 2025, Josh, 35 ans, et Ali, 34 ans, ne sont plus endettés, ont porté à 14 le nombre de logements locatifs rentables et se considèrent financièrement indépendants. Ils ont tous deux quitté leur emploi de 9h à 17h et passent désormais leurs journées à élever leur fille de deux ans et à développer leur entreprise de coaching en indépendance financière, The FI couple.
« Nous pensions qu’il nous faudrait sept à dix ans pour en arriver là, mais cela a pris environ quatre ans », a déclaré Josh à Business Insider.
La famille Lupo, qui vit dans le nord de l’État de New York et investit dans l’immobilier, décrit comment elle investit son argent pour générer suffisamment de revenus passifs pour maintenir son style de vie.
« Nous investissons de manière agressive sur le marché boursier via des ETF à faible coût, nous recevons donc des dividendes des différents ETF que nous possédons chaque trimestre », a déclaré Josh.
Les ETF de dividendes investissent dans une collection d’actions qui versent des dividendes, permettant aux investisseurs de recevoir des distributions sous forme de dividendes à intervalles mensuels, trimestriels ou autres.
La famille Lupo apprécie le caractère « à régler et à oublier » de ses investissements en ETF, d’autant plus que leur vie devient plus occupée avec la naissance d’un enfant en bas âge et la croissance de leur portefeuille immobilier.
« C’est vraiment très passif », a-t-il déclaré. « Vous mettez littéralement votre argent dedans, vous n’avez pas besoin de le vérifier. »
En 2025, le couple a commencé à prêter de l’argent à d’autres investisseurs immobiliers et à facturer des intérêts sur leurs prêts. C’est ce qu’on appelle le prêt privé.
« Historiquement, nous avons toujours été du côté des bénéficiaires. Nous avons été des emprunteurs financés par le secteur privé, nous avons donc compris conceptuellement comment cela fonctionnait », a déclaré Josh. « Je ne pouvais pas imaginer être dans un endroit où je disposais de 200 000 $ de capital à investir dans une transaction. »
Ils ont commencé modestement en prêtant 15 000 $ aux investisseurs. Le deuxième contrat portait sur un prêt de 100 000 $.
« Il existe certaines normes industrielles. Dans le monde des prêts privés, des taux d’intérêt de 10 à 12 pour cent sont très courants. C’est la référence », a-t-il expliqué. Les prêteurs déterminent principalement les conditions d’un prêt, et ces conditions varient d’un prêteur privé à l’autre. « Dans certains cas, vous pouvez obtenir 12 % pour un prêt à six mois, ou 15 % pour un prêt à trois mois, car la durée est très courte et vous voulez être sûr d’obtenir un bon retour sur investissement.
