Les gens ont des définitions différentes du luxe, mais ce terme fait généralement ressortir le luxe, la grandeur et l’exclusivité. Le marché du logement encourage également la vision de grands demeures qui coulent généralement d’équipements.
Cependant, la définition d’aujourd’hui des maisons de luxe change, selon Pamela Liebman, PDG de Corcoran Group, une société immobilière fondée en 1973 par la star de Shark Tank Barbara Corcoran. En fait, de nombreux acheteurs riches se penchent vers une modeste tendance de « luxe calme » lors de l’achat d’une maison.
« En ce qui concerne l’achat d’une maison, le luxe silencieux n’a pas à être le plus grand immobilier du bloc », a déclaré Liebman à Mansion Global. «C’est un endroit qui vous rend si heureux et vous pourriez avoir toutes vos cloches et sifflets préférés. Cela pourrait être comme une belle pochette où vous pouvez vous asseoir et prendre du thé ou des cocktails à la fin de la journée.
« Un luxe calme est un luxe qui vous rendra heureux », a-t-elle poursuivi. « Le luxe dans votre visage peut le cracher dans d’autres parties du monde. »
En fait, un récent rapport de la plate-forme copropriétaire de Vacation-Home Pacaso montre que les petites maisons deviennent plus luxueuses et gagnent en popularité parmi les particuliers. La taille moyenne des maisons moyennes est passée de 2 314 pieds carrés au quatrième trimestre de 2022 à 2 169 pieds carrés au quatrième trimestre de 2024, selon les données du US Census Bureau.
« Les acheteurs riches priorisent la commodité et la flexibilité financière, à la recherche d’une maison qui nécessite moins d’entretien sans sacrifier les finitions haut de gamme que nous aimons tous », a déclaré Pacaso. De plus, ils choisissent les petites maisons car ils sont plus faciles à acheter avec de l’argent plutôt que de retirer une hypothèque tandis que les taux d’intérêt sont encore élevés.
Acheteurs « luxe calme » à la recherche
Le luxe silencieux est également là où vous achetez. Les principaux marchés de logements de luxe incluent Hampton, New York, Los Angeles, Miami, Palm Beach et Dallas, mais il existe actuellement plusieurs marchés émergents sur le radar.
Sur la côte ouest, Liebman a déclaré que le comté de Sonoma, en particulier à Healdsburg, en Californie, et en particulier Healdsburg, en Californie, est « un endroit intéressant ». Là, les ventes de maisons de luxe ont monté en flèche de 150% en glissement annuel, avec 20% des maisons recevant plusieurs offres.
Selon Zillow, le prix moyen des maisons est de 1,1 million de dollars, soit environ 17% au cours des cinq dernières années. À la fin de juillet, le prix moyen de la liste dépassait 1,5 million de dollars. Le comté de Sonoma est devenu un point chaud pour les acheteurs urbains tels que San Francisco et Los Angeles, selon Daniel Cassavonne de l’immobilier international de Sotheby.
Park City, Utah, est également devenu une destination populaire pour acheter des maisons de luxe, en particulier pour ceux qui recherchent des destinations de ski, a déclaré Liebman.
« Vous savez, tout le monde n’a pas un avion privé », a-t-elle déclaré. Pourtant, selon Zillow, le prix moyen des maisons à Park City est de 1,5 million de dollars. Autrement dit, le marché de la copropriété de luxe nouvellement construit de Park City augmente, les prix de vente médians augmentant de 23% au deuxième trimestre, en hausse de 1,85 million de dollars, selon les données des investisseurs de Park City.
Lac Burton, Géorgie, côte est. Asheville, Caroline du Nord; La partie de la Caroline du Sud et du Panhandle de la Floride sont également populaires auprès des acheteurs de maisons de luxe, a déclaré Liebman. À Burton Lake, la liste 2024 dépasse 5 millions de dollars et Mayfair International Realty a récemment répertorié exclusivement une île privée de 10 millions de dollars.
Pendant ce temps, le marché de luxe de Florida Panhandle continue de croître, avec des niveaux d’inventaire en hausse. Plus précisément, Inlet Beach, Santa Rosa Beach et Destin émergent tous comme des marchés de luxe où les nouvelles propriétés de luxe en bord de mer augmenteront les prix globaux. Selon Zillow, le prix moyen des maisons pour Inlet Beach est de 1,7 million de dollars.
« Les destinations héritées restent intemporelles comme jamais. Cependant, le Panhandle de la Floride a solidifié sa position de favori des vacances », a écrit Austin Allison, PDG et co-fondateur de Pacaso, sur la liste des 20 meilleurs marchés de maisons de vacances de luxe pour 2024.
