Une poussée de retour au bureau de Tech inspire une nouvelle vie sur le marché des bureaux autrefois conçues de New York.
Les baux de bureau de Manhattan ont augmenté de 20% en août par rapport à juillet. Selon un nouveau rapport de Colliers, cela était de près de 40% au-dessus de la moyenne mensuelle de 272 millions au cours de la décennie.
Les chefs de technologie en particulier contrecarrent les mesures de RTO, car les entreprises de toutes les industries exhortent les travailleurs à retourner dans leurs bureaux au lieu de travailler depuis le canapé. De San Francisco à New York, les poids lourds dans des industries comme Google et Amazon exigent que les travailleurs reviennent dans leurs bureaux. Et il a des effets d’entraînement sur les marchés immobiliers dans les grandes villes comme New York.
Au cours des 25 dernières années, environ 32 à 33 millions de pieds carrés ont été loués au cours d’une année donnée pour ceux qui clôturent 9-5 à Manhattan. Le rapport indique que la pandémie a loué un déficit de 25 millions dans les espaces de bureaux. Cependant, depuis l’année dernière, les habitudes de location de l’arrondissement de New York sont revenues à des niveaux normaux.
Si la demande se poursuit au même rythme pour le reste de 2025, les baux de bureau de Manhattan dépasseront même 40 millions de personnes pour la première fois depuis 2019.
Amazon, Robinhood, JPMorgan pousse RTO
Les membres des sociétés technologiques épiques à 7 hautes performances sur le marché boursier américain, y compris des actions très performantes telles que Alphabet, Amazon, Apple et Meta, repoussent les employés dans le bureau avec une grande foule. Quelle est leur raison? Le travail en personne augmentera la productivité, dit le patron.
Par exemple, le PDG de Robinhood, Vlad Tenev, renvoie sa suite C au bureau cinq jours par semaine. Les managers devront désormais se déplacer pendant seulement quatre jours, et les contributeurs individuels se présenteront au bureau trois jours par semaine. Cela montre un changement de ton de Tenev, qui a annoncé en 2022 que Robinhood deviendrait une entreprise à distance. Cependant, il admet que c’était une décision qu’il a regrettée « assez rapidement ».
Rejoignant le mouvement, Microsoft prévoit une politique de RTO plus stricte après que la plupart des employés ont travaillé à distance 50% de leur temps à distance sans approbation. À Wall Street, le PDG de JPMorgan, Jamie Dimon, a mis en œuvre un retour à la politique du bureau, exigeant que la plupart des employés travaillent en personne cinq jours par semaine. Auparavant, les PDG ont partagé leurs plaintes de ne pas pouvoir contacter facilement les gens.
Le PDG d’Amazon, Andy Jassy, a probablement été le plus victime de l’importance des mesures RTO. « Lorsque vous êtes ensemble, cette invention est plus forte. Lorsque vous êtes ensemble, les gens se riffent sur les idées de l’autre », a-t-il récemment déclaré à Harvard Business Review.
Et simplement montrer votre visage sur la scène ne suffit pas. L’entreprise s’assure que les travailleurs restent en bureau toute la journée. Pour contrer les «badges de café», où les employés glissent temporairement le badge, prennent du café et sautent tôt et terminent le travail à distance, Amazon a fixé un mandat minimum de 2 à 6 heures au bureau.
L’espace de bureau du géant de 2,4 billions de dollars à lui seul prête à lui seul plus d’un million de pieds carrés d’espace de bureau de Manhattan depuis novembre 2024.
