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La recherche montre que les agents immobiliers au Royaume-Uni ont signalé les augmentations les plus répandues de l’immobilier qui est apparue sur le marché depuis la pandémie, ce qui suggère que les taux d’intérêt inférieurs stimulent les activités de vente.
La Royal Society of Certified Surveyors a déclaré jeudi que le nouvel indicateur de commande commerciale avait atteint 25 en janvier, la portant au neuvième niveau positif consécutif et le plus haut niveau depuis septembre 2020.
L’indice suit la différence entre le pourcentage d’agents signalant une augmentation des nouvelles listes de logements et le pourcentage d’agents signalant une diminution.
Les agents ont déclaré que un nombre réduit de biens immobiliers apparaissant sur le marché pendant la majeure partie des trois années précédant 2023, car les taux d’intérêt ont atteint des prix hypothécaires abordables et la demande des acheteurs. Cependant, la Banque d’Angleterre a réduit ses coûts d’emprunt trois fois à partir d’août 2024 et devrait réduire à nouveau les taux d’intérêt cette année, aidant à approuver les hypothèques et à récupérer le marché immobilier plus large.
Shaun Brannen, directeur de l’agence immobilière Brannen & Partners, a déclaré que c’était « un début très solide pour la nouvelle année ». . . Les instructions sont à un niveau très élevé. »
Les données individuelles publiées par le prêteur Halifax plus tôt ce mois-ci ont montré que les prix des maisons ont augmenté plus que prévu en janvier. Le mois dernier, la Banque d’Angleterre a indiqué que les approbations hypothécaires avaient augmenté en décembre, en hausse de 28% par rapport à l’année précédente.
John Frost, directeur général de Frost Partnership Estate Agency, a déclaré que le nombre d’instructions qui arrivent sur le marché était « encourageant ».
Le suivi de l’indice RICS a ralenti les ventes en janvier, ralentissant à trois soldes nets par rapport aux sept en décembre.
Avec l’augmentation des annonces et des ventes plus faibles, l’enquête a mis en évidence une augmentation « notable » de l’inventaire des agents immobiliers sur une moyenne de 45 listes par succursale, contre 41 il y a un an.
Les niveaux de stock étaient également significativement plus élevés que le plus bas record de 34 observé en septembre 2022, les RICS marquant l’offre la plus difficile depuis 1978, date à laquelle il a commencé à suivre les données.
Les perspectives de ventes de maisons restent positives, les agents immobiliers s’attendant à ce qu’un solde net de 10% augmente des ventes au cours des trois prochains mois, tandis que 30% net s’attendant à une augmentation de l’année prochaine.
Tarrant Parsons, responsable de l’analyse du marché du RICS, a déclaré que la dernière enquête a montré que les acheteurs ont « perdu un peu d’élan » en janvier, mais les répondants ont déclaré qu’ils « avaient des perspectives légèrement positives sur les activités de vente ».
