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Selon le prêteur hypothécaire Halifax, les prix moyens des maisons au Royaume-Uni ont augmenté plus que prévu pour un nouveau dossier en janvier, confronté à des tensions et à l’abordabilité à mesure que les approches du crédit d’impôt foncier ont été soutenues par la démonstration de la résilience.
Les prix des maisons ont augmenté de 0,7% le mois suivant, lorsque la baisse de 0,2% était de 0,2% en décembre, portant vendredi le prix de la propriété moyen à 299 138 £, selon de nouvelles données.
L’augmentation a été beaucoup plus forte que la croissance attendue de 0,2% pour les économistes votés par Reuters.
Cependant, la croissance annuelle des prix est passée légèrement de 3,4% le mois précédent.
La directrice hypothécaire d’Halifax, Amanda Bryden, a déclaré que le marché du logement britannique « avait commencé l’année avec une note positive ».
« Bien que l’abordabilité reste un défi pour de nombreux acheteurs, la résilience du marché est remarquable. Il y a une forte demande de nouveaux hypothèques et une croissance des prêts », a-t-elle déclaré, avec un droit de timbre à la fin du mois de mars. -Les acheteurs à l’heure auraient pu compléter l’achat.
À partir d’avril, entre autres changements, les premiers acheteurs commenceront à payer des droits de timbre sur des propriétés qui coûtent plus de 300 000 £, à partir du seuil actuel de 425 000 £. Cela conclut les vacances de mission temporaire introduites dans le budget d’octobre.
Briden a déclaré que malgré l’incertitude géopolitique et la confiance des consommateurs décroissants, le marché immobilier a été soutenu par des récentes baisses des taux d’intérêt et des salaires augmentant plus rapidement que l’inflation.
Jeudi, la Banque d’Angleterre a réduit son taux de politique d’un quart à 4,5%, le niveau le plus bas depuis juin 2023. C’était la troisième coupe depuis août dernier.
Le lieutenant-gouverneur de BOE, Dave Ramsden, a déclaré que la baisse progressive des frais avait été fournie aux frais hypothécaires et à la demande soutenue.
« Je pense que le marché du logement reprend », a-t-il déclaré aux journalistes après les coupes de jeudi.
Il est bien en dessous du sommet de l’été 2023, mais à la fin de l’année dernière, les frais hypothécaires ont été tronqués et plus élevés qu’en 2021, la BOE commençant à augmenter les coûts d’emprunt à des bas historiques.
Les chiffres de vendredi contrastent avec les données distinctes des prêteurs hypothécaires à travers le pays, montrant que les prix des maisons n’ont augmenté que de 0,1% en janvier, avec une baisse des taux de croissance.
Halifax est un échantillon plus grand que le pays, avec environ 15 000 transactions contre 12 000, et se concentre sur la région du Nord où elle peut générer des différences à court terme.
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Cependant, Nationwide et Halifax ont montré que les prix des maisons ont augmenté pendant la pandémie, ce qui indique que les taux hypothécaires ont augmenté au cours des deux dernières années et ont diminué lorsqu’ils ont récupéré en 2024.
Selon Halifax, les prix moyens des maisons en janvier étaient de 25% plus élevés qu’en février 2020.
Les prêteurs ont déclaré que l’Irlande du Nord continue de faire augmenter le prix de la propriété annuelle le plus puissant du Royaume-Uni, mais à 5,9% en janvier, cela a été relâché de 7,3% en décembre.
Londres a détenu le prix moyen le plus élevé au Royaume-Uni, en hausse de 2,8% en glissement annuel.
