Singapour / Hong Kong – La branche d’investissement immobilier du géant du commerce électronique chinois JD.com et deux autres sociétés prévoient de lancer une fiducie de placement immobilier (REIT), basée à Singapour (REIT), qui a déclaré que ses actifs pourraient dépasser 1 milliard USD (1,3 milliard de dollars).
JD Property, une plate-forme d’investissement et de gestion d’actifs privés de l’infrastructure de JD.com, fonde FPI avec Swiss Investment Fits Partners Group et Eza Hill Property, soutenu par la société d’investissement asiatique Hillhouse.
Le FPI prévu a été rapidement répertorié sur l’échange de Singapour en 2026, avec des sources ajoutées.
En cas de succès, le soutien immobilier de JD REIT est l’un des plus grands nouveaux entrants de l’espace REIT de Singapour, montrant une confiance accrue dans le secteur depuis plus d’un an, soulignant le rôle croissant de la capitale chinoise en Asie du Sud-Est.
L’établissement prévu de la FPI est venu après JD Property, Partners Group et Eza Hill ont acheté quatre actifs logistiques de Capitaland Ascendas REIT en août pour 306 millions de dollars, ont indiqué des sources.
Les trois investisseurs finalisent actuellement la composition des actifs du REIT. Cela devrait inclure le consortium acquis de Capitaland pour inclure l’immobilier industriel à Singapour.
JD.com, JD Property, Partners Group et Eza Hill n’ont pas répondu aux demandes de commentaires de Reuters. Capitaland a refusé d’identifier l’acheteur des actifs logistiques.
JD Properties, Partner Group et Eza Hill ont l’intention d’étendre les FPI de Singapour en Asie du Sud-Est, dans le but de poursuivre les acquisitions des actifs industriels et logistiques, a indiqué une troisième source.
La société s’efforce de terminer la création de FPI d’ici octobre, et l’évaluation finale pourrait changer en fonction du mélange d’actifs, ont indiqué les deux premières sources.
Les derniers plans de RPE à Singapour se produisent au milieu d’un renouveau temporaire du marché des FPI du pays. Cela a été bercé à la nouvelle liste depuis 2021 en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’incertitude macroéconomique.
La récente offre publique initiale (IPO) de NTT DC REIT, la plus grande liste de Singapour depuis 2021, et la poussée des indices de référence, qui ont atteint des sommets depuis fin juillet, ont renouvelé l’appétit des investisseurs au milieu des efforts de l’État de la ville pour stimuler le marché boursier.
Plan de liste
Eza Hill est soutenue par Rava Partners, le vrai bras d’investissement des actifs de Hillhouse. La société active activement la logistique et les actifs industriels à travers l’Asie du Sud-Est.
JD Properties, qui appartiennent principalement à JD.com, se sont développées dans le monde au cours des trois dernières années. Il exploite plus de 50 projets dans neuf pays, dont le Japon, l’Indonésie et les Émirats arabes unis, comme le montre son site Web.
La société compte Warburg Pincus et Hillhouse parmi les investisseurs minoritaires et s’est associé à des fonds souverains tels que GIC à Singapour et Mbadara à Abu Dhabi pour s’approvisionner des milliards de renminbi pour le développement logistique.
Le plan de liste de REIT de Singapour est également en cours parce que JD Properties poursuit toujours une autre liste de marché par le biais de l’introduction en bourse de Hong Kong, ont indiqué des sources. La chronologie IPO est inconnue.
JD Properties a demandé l’introduction en bourse de Hong Kong le 30 mars 2023, mais n’a pas encore obtenu l’approbation réglementaire de la liste. La propriété JD.com et JD n’a pas répondu aux demandes de commentaires concernant le plan IPO de Hong Kong.
Selon les états financiers de JD.com, JD Property fait partie du segment « New Business » de JD.com, y compris la livraison de nourriture JD, Jingxi et Overseas Ventures. Reuters
