Les frais hypothécaires sont tombés, mais il n’y a pas encore eu de surtension dans le secteur du logement. De plus, un indicateur de clé diminue.
Les ventes à domicile ou les contrats signés menant aux ventes ont chuté pour la première fois en près de trois mois, glissant environ 1% au cours des quatre semaines terminées le 21 septembre de l’année précédente, selon un rapport de RedFin jeudi.
C’est malgré les diapositives moyennes du taux hypothécaire chaque semaine pendant neuf semaines consécutives, atteignant 11 mois de 6,26% après avoir atteint 6,8% au début de l’été.
Pendant ce temps, les données individuelles jeudi avec la National Association of Realtors ont montré que les ventes de maisons existantes ont chuté de 0,2% par rapport au mois précédent. Ils ont augmenté de 1,8% par rapport à il y a un an, mais les tendances récentes montrent toujours un marché du logement stagnant.
Certes, la baisse des taux hypothécaires a monté en flèche dans au moins un coin du marché du logement. Redfin a noté que les demandes hypothécaires pour les maisons refinancées ont augmenté de 58% par rapport à la semaine précédente au cours de la deuxième semaine de septembre.
Cependant, la demande d’achat hypothécaire n’a augmenté que de 3%, et les données sur les ventes d’anémie s’attendent intimidant à des coûts d’emprunt moins chers pour lancer bientôt le marché du logement.
Redfin a mis en évidence quatre facteurs dans le poids de la demande de logement. Toujours annoncé les prix des maisons, les acheteurs attendant que les taux hypothécaires tombent en dessous de 6%, les baisses de l’offre de nouvelles annonces et l’incertitude économique.
Ceux qui attendent que les frais hypothécaires baissent davantage peuvent déjà manquer des opportunités, les coûts d’emprunt augmentent à nouveau.
Selon Mortgage News Daily, les taux fixes pour les 30 premières années variaient de 6,3% vendredi, à plat par rapport au vendredi précédent, mais sont passés de la fourchette de 6,1% au premier semestre de la semaine dernière.
Il a réchauffé les données économiques récentes et réduit les attentes de réductions de taux d’intérêt agressives de la Réserve fédérale. En conséquence, les caux de trésorerie ont rebondi, augmentant les coûts d’emprunt ailleurs, y compris les taux hypothécaires.
Pendant ce temps, la croissance de l’emploi est moins robuste que les autres mesures, jetant l’obscurité sur le marché du logement. De plus, selon Redfin, il y a encore de l’incertitude quant aux tarifs du président Donald Trump et à la peur d’une récession.
« Nous hésitons parce que de nombreux acheteurs sont inquiets de la possibilité de perdre leur emploi », a déclaré l’agent de San Francisco, le premier ministre du Finn, Josh Felder, dans un communiqué. « De nombreux acheteurs à l’avenir ont fait des offres accidentelles et sont prêts à partir pendant la période d’inspection à moins qu’ils ne reçoivent les concessions qu’ils souhaitent. »
