De petits bungalows font leur apparition dans les cours à travers tout le pays alors que de plus en plus d’adultes américains accueillent leurs grands-parents chez eux avec des « modules de grand-mère ». Dennis Martin, conseiller financier à la retraite de 65 ans et grand-mère de trois enfants, se blottit dans sa maison miniature située dans le jardin de sa fille depuis plus d’un an.
« La principale raison pour laquelle j’ai déménagé ici était parce que j’avais une petite-fille, et maintenant j’ai une deuxième petite-fille âgée de 4 mois », a déclaré Martin à Fortune. Heureusement, son gendre, Bijan Taherkan, possède également sa propre petite entreprise, Spindrift Tiny Homes. Et comme il y avait suffisamment d’espace pour un autre bâtiment sur la propriété familiale à Bend, dans l’Oregon, Taherkhan lui a demandé de construire un modèle personnalisé adapté à ses besoins. Il s’agit d’un loft de 10 pieds sur 10 pieds flottant au-dessus de l’espace de vie de 300 pieds carrés où elle dort.
Avec l’aimable autorisation de Larry Bull de LB Real Estate Photography à Redmond, Oregon
Martin a déclaré que Granny Pod avait pris moins de trois mois à assembler et coûtait moins de 200 000 $. Il lui a fallu six mois pour s’habituer à vivre dans un si petit espace, mais Martin pense que cela vaut la peine de vivre plus près de sa famille et d’économiser quelques centimes en cours de route.
« Parce que nous avions l’espace nécessaire pour construire une maison sur la propriété, nous avons pu vivre très confortablement en même temps, être proches de nos petits-enfants, aider notre famille lorsque nous en avions besoin et participer à tout ce qui se passe sur cette propriété », explique Martin.
Même si elle donne aux grands-parents comme Martin un sentiment d’indépendance tout en restant en contact avec leur famille, une maison plus petite présente également un autre avantage important : un coût de la vie inférieur.
Jason Waugh, président de Coldwell Banker Affiliates, une société de courtage immobilier mondiale, a déclaré au magazine Fortune qu’il avait constaté un afflux de demandes de modules pour grand-mères alors que les familles essayaient de joindre les deux bouts. Il a déclaré que le logement multigénérationnel est en hausse principalement pour des raisons de « nécessité économique ».
« Qu’il s’agisse d’une petite maison ou de la maison de grand-mère, les prêts hypothécaires sont en hausse en raison des problèmes d’abordabilité et de l’incertitude économique que nous avons vécus au cours des trois dernières années », a expliqué Waugh, soulignant « les taux hypothécaires, ou simplement la situation économique globale et le manque de stocks (de logements) ».
Avec l’aimable autorisation de Larry Bull de LB Real Estate Photography à Redmond, Oregon
Pourquoi les retraités comme Martin investissent dans des « Granny Pods » plutôt que dans des maisons
Martin a déménagé de l’Arizona à Granny Pod dans l’Oregon en décembre 2024. Spindrift Homes, qui fabrique généralement des petites maisons pour moins de 160 000 $, a assemblé l’unité au niveau du pont en quelques mois. Elle dit que ce fut un processus relativement indolore. Aucun permis ni enregistrement DMV n’étaient requis. Il lui a fallu six mois pour enfin s’adapter à son petit environnement de vie de 400 pieds carrés.
Martin dit qu’ils ont dû tout réduire considérablement, en particulier les vêtements. Mais grâce à cet ajustement difficile, elle a appris qu’elle n’avait pas besoin de tout ce dont elle pensait avoir besoin.
Et les avantages sont indéniables. Plutôt que d’opter pour une maison moins chère et plus compacte comme un camping-car ou un camping-car, Martin affirme qu’une petite maison est une véritable maison avec isolation et mobilier, et constitue le meilleur moyen de réduire ses dimensions tout en maintenant des conditions normales.
Avec l’aimable autorisation de Larry Bull de LB Real Estate Photography à Redmond, Oregon
De plus, vivre dehors dans sa maison de grand-mère est « absolument moins cher » que de vivre à temps plein dans sa maison en Arizona. Martin explique qu’il utilise un minimum d’énergie et coûte une fraction du coût de construction d’une maison ordinaire. Après tout, le prix de vente médian d’une maison aux États-Unis est de 410 800 $, selon la Réserve fédérale.
« C’est très abordable et tout est inclus », a poursuivi Martin, ajoutant que la seule chose que vous payez réellement est le gaz pour alimenter la plupart de vos appareils. « J’ai une unité combinée laveuse et sécheuse. J’ai une cuisinière à gaz et un chauffe-eau à gaz, donc j’utilise simplement le réservoir de propane que je vais acheter pour 35 $ une fois par mois. »
Mais la vraie raison pour laquelle elle déracine sa vie et vit dans une maison de grand-mère n’est pas pour l’argent, mais pour sa famille. Et son aide pour la garde d’enfants contribue grandement à aider sa fille Sara Taherkan. Sara Taherkan est une mère qui travaille et une assistante de bureau chez Spindrift Tiny Homes. Martin aide à emmener les petits-enfants à la maternelle, les garde le soir et couvre les parents lorsque ceux-ci doivent partir en vacances.
Même le simple fait de venir câliner le bébé pour que ma fille puisse faire une sieste d’une heure est très utile.
Avec l’aimable autorisation de Larry Bull de LB Real Estate Photography à Redmond, Oregon
Le retour du Granny Pod : une commodité économique pour faire face aux coûts
Les retraités américains sont réintégrés sur le marché du travail pour gagner un loyer dans un contexte de crise du coût de la vie. Selon une analyse réalisée en 2024 par le Pew Research Center, environ 20 % des Américains âgés de 65 ans et plus ont un emploi, soit près du double de la proportion qui travaillait il y a 35 ans. Une étude réalisée en 2025 par la société de banque d’investissement DA Davidson a révélé que deux Américains sur cinq restant à la retraite craignent que leurs économies ne couvrent pas leur retraite idéale, ce qui affecte des millions de baby-boomers et de la génération X.
« Le tout[la tendance des micro-maisons]est en plein essor face à un vent contraire important sur le marché immobilier dans son ensemble, et c’est l’abordabilité », explique Waugh. « Ces communautés de personnes âgées deviennent de plus en plus coûteuses, d’autant plus qu’elles offrent davantage de services. Il est donc logique de se rassembler et de partager les coûts des ménages. »
L’expert immobilier affirme également qu’avoir des grands-parents peut alléger le fardeau des frais de garde d’enfants en créant un « groupe de grand-mères » multigénérationnel. Et c’est un soulagement bienvenu, étant donné que le montant d’argent qu’il en coûte pour élever un enfant dépasse le loyer dans des dizaines de villes américaines. Selon l’endroit où grandit l’enfant, la pension alimentaire pour enfants s’élève en moyenne à 297 674 $, mais peut atteindre 362 891 $ sur 18 ans, selon l’analyse 2025 de LendingTree.
« Regardez la pension alimentaire pour enfants. La pension alimentaire pour enfants continue d’augmenter et est extrêmement élevée. Donc, si vous avez plusieurs enfants qui ont besoin d’une pension alimentaire pour enfants, est-il préférable que grand-mère, grand-mère, nièce ou neveu coexistent sur la propriété ? » Waugh explique. « C’est la nécessité économique, la commodité et le soin. Je pense que ce sont les trois principaux facteurs. »
