SINGAPOUR – L’approvisionnement en terres résidentielles privées sur la liste confirmée dans le cadre de la seconde moitié du programme de vente de terres gouvernementales 2025 est tombée à 4 725 unités, tandis que l’approvisionnement des terres de la liste des réserves a augmenté, a indiqué le ministère du Développement national le 13 juin.
Les sites de liste de réserve sont vendus lors de l’application réussie par les développeurs ou en cas d’intérêt suffisant sur le marché.
Nicholas Mak, directeur de recherche de Mogul.SG, a déclaré que la dernière baisse pourrait être due à une augmentation des vents contraires économiques et à l’incertitude sur le marché du travail.
L’offre de liste confirmée a chuté de 6,1% à 4 725 unités (contre 5 030 au premier semestre), ce qui est beaucoup plus élevé que l’offre foncière de 2015 à 2023, explique Lee Sze Teck, directeur principal de l’analyse des données de Huttons Asia.
Au total, 22 sites ont été annoncés le 13 juin, sur la base du programme GLS. 10 sites sur la liste vérifiée et 12 sites sur la liste de rechange génèrent environ 9 200 unités de logement privé de 8 505 au premier semestre.
Au total, 178 315 mètres carrés de surface de plancher brillant (GFA) seront également disponibles avec des espaces commerciaux et 880 chambres d’hôtel.
Comprend deux sites de liste confirmés par EC – Woodlands Drive 17 et Miltonia Close – le nombre total de parcelles EC pour 2025 a été bien au-dessus de la norme annuelle pour environ deux sites de CE ces dernières années. Cinq sites EC, dont 990 unités EC de Woodlands Drive et Miltonia Close, pourraient générer les meilleures unités proches de la CE depuis 2014.
En avril 2025, le PDG de Propnex, Ismail Gafoor, a déclaré qu’il n’y avait que 50 nouvelles unités de commerce électronique invendus disponibles à la vente. « Avec le nombre de sites de commerce électronique offerts en 2025, il devrait aider à faciliter une forte concurrence et à empêcher la hausse des offres terriblement », a-t-il déclaré.
D’autres sites d’inscription confirmés sont situés à Dover Road, Dunearn Road, Bukit Timah Road, Bedok Rise, Dairy Farm Walk, Tanjong Rhu Road, Kallang Avenue et Lentor Central.
Leonard Tay, responsable de la recherche chez Knight Frank Singapour, a noté que ces sites sont en sous-marchés Prime et Suburban où les parcelles EC sont injectées à cœur.
« Deux nouveaux sites ont été ajoutés à la liste des réserves: Cross Street et Terroseyer Street. … Aucun nouveau site commercial n’a été annoncé pour le centre-ville, et les sites commerciaux de la liste des réserves sont limités aux emplacements décentralisés », a-t-il déclaré.
Vue d’une promenade sur la ferme laitière.Photo: lianhe zaobao
Marcus Chu, PDG de l’ère Singapour, a déclaré: « La libération continue de l’offre de logements privés est à l’aise à faciliter les appels d’offres de terrain haussiers dans des endroits sélectionnés qui ont connu un intérêt écrasant. Des versions de sites comme Dunearn Road et Woodlands Drive 17 peuvent faciliter la concurrence pour les sites à proximité. »
Le site de Woodlands Drive 17, situé près de Woodlands South MRT, est le quatrième site de commerce électronique à être lancé dans le nord. Le développeur pourrait potentiellement prendre des files d’attente dans des offres sur un autre site de commerce électronique Drive Drive, où les offres seront fermées en août, a-t-il ajouté.
Parmi les sites où vous pouvez voir des offres plus compétitives, il y a le site de Dover Road près d’une station North MRT.
Le projet, situé à proximité de l’une des circonscriptions du site, est susceptible de plaire aux locataires, y compris des étudiants internationaux participant à des institutions voisines telles que l’Université nationale de Singapour et le campus d’Asie de l’Insead, ainsi que des experts travaillant dans des parcs scientifiques adjacents, a déclaré Tay.
Le porte-traits, qui a un rendement résidentiel estimé d’environ 625 unités et 3 000 mètres carrés d’espace commercial et un espace commercial estimé de 3 000 mètres carrés, pourrait aider à répondre à la pénurie de logements dans la région, selon Huttons.
Un autre site fascinant est le complot de Rise Bedok devant la station Tanamera MRT, car c’est le dernier site disponible près de la gare, après la vente du site de la liaison Kechil Tanamera (maintenant la résidence de Sheen Kaen) en novembre 2020.
Tay a noté que le site de la route Tanjong Rhu existe depuis près de 30 ans depuis le lancement du site GLS dans la région et pourrait attirer l’attention des acheteurs de maisons sains. Le dernier site du district de Tanjong Rhu – maintenant la condominium de l’eau – a été décerné en novembre 1997.
La liste des réserves comprend six sites résidentiels privés, un site commercial et trois sites blancs. Cela peut avoir un mélange d’utilisations.
Les sites pourraient produire 4 475 maisons privées supplémentaires, 173 800 mètres carrés de GFA commercial et 880 chambres d’hôtel, a indiqué le Département national du développement.
Le site blanc pour le développement à usage mixte de Lake Jurong et Woodlands Avenue 2, et du site commercial de location à court terme de Pangol Walk, a été repris de la liste des réserves dans la première moitié de 2025.
Pour soutenir le dynamisme du quartier central des affaires, un nouveau site d’hôtel sur la rue Télok Ayer sera ajouté à la liste de rechange. Cette parcelle est prévue pour un développement à usage mixte composé de chambres d’hôtel, d’appartements avec services à long terme et d’espaces de vente au détail.
Avec les sites de l’hôtel existants sur River Valley Road, deux sites qui ont été repris de la liste des réserves précédents permettent aux développeurs d’augmenter l’offre de chambres d’hôtel.
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