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La Deutsche Bank envisage sa présence à Canary Wharf dans une décision qui pourrait conduire les prêteurs allemands à quitter le district financier d’East London ou à égoutter un tiers de leur espace.
Ceux qui connaissent la discussion ont indiqué si la banque quittera la propriété au 10 Upper Bank Street à Canary Wharf en 2028 lorsque le bail actuel expire, ou réduit l’espace dans le bâtiment qui a maintenu son post-base pendant près d’une décennie.
L’Allemagne, qui a son principal siège social au Royaume-Uni à Moorgate Square Mile, a identifié un excédent de 125 000 pieds carrés d’espace dépassant les exigences actuelles du bureau de Londres, ont ajouté des gens. La banque occupe actuellement 375 000 pieds carrés à Canary Wharf.
Ce changement fera de Deutsche le dernier locataire des services financiers se retirant de Dockland, à la suite du HSBC et du cabinet d’avocats Clifford Chance. Barclays et Morgan Stanley ont tous deux consolidé leur espace en sortant des petits bâtiments du district, promettant de rester dans la région.
Deutsche a ouvert un ancien post-base à Canary Wharf en 2016 en complément de l’ancienne installation de Londres. Il suce un bâtiment de 11 étages dans le bâtiment Clifford Chance sur 10 Upper Bank Street, où le bail expire en 2028.
La banque a embauché des agents immobiliers pour conseiller sur les mouvements potentiels et a approché plusieurs propriétaires sur une liste de candidats ces dernières semaines, recherchant des conditions pour la nouvelle installation, selon des personnes familières avec le problème.
Les options considérées incluent le séjour dans le bâtiment actuel et la perte de présence, le déménagement dans une autre installation à Canary Wharf ou le déménagement dans un autre endroit à Londres.
Il a déplacé le personnel dans son siège social de New London au 21 Moorefield en 2023, où il occupe plus de 550 000 pieds carrés d’espace, et dit qu’il se prépare actuellement à déplacer tout le personnel de Deutsche Numis de son bureau de courtier britannique sur la rue Gresham au début de l’année prochaine.
Rester sur 10 rues de la banque supérieure peut poser des défis car la tour de près de 25 ans devrait nécessiter des améliorations importantes. Cela signifie que si l’Allemagne est au-delà de 2028, elle pourrait faire face à des perturbations de la construction.
La propriété appartient à la majorité à la compagnie d’assurance China Life Insurance Company et est un actionnaire minoritaire détenu par la Qatar Investment Authority et Canary Wharf Group, qui sert de gestionnaires.
Le East London Financial Center fait face à plusieurs sorties de locataires bien connues, mais le transport dans les bureaux de Canary Wharf n’est pas tous des moyens.
Recommandé
JPMorgan et Citi possèdent tous deux la tour, et Citi est engagé à 1 milliard de livres sterling pour les rénovations. JPMorgan cherche à étendre son espace en prenant des sols inutilisés dans son ancien crédit Swissville.
HSBC envisage également d’adopter des espaces de bureaux supplémentaires en raison de craindre que le nouveau siège social près de St. Paul soit trop petit, mais FinTech Revolut et Zopa Bank se préparent à déménager vers le nouveau siège social de Canary Wharf.
Deutsche Bank et Canary Wharf Group ont refusé de commenter.
