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Les propriétaires britanniques ont remboursé leurs hypothèques au cours de la dernière décennie et ont profité beaucoup moins au cours de la dernière décennie, car les acheteurs pour la première fois ont réussi à enlever leurs nouveaux prêts.
Une enquête du groupe immobilier Savills a révélé que la valeur collective des prêts des maisons privées au Royaume-Uni est passée de 23,5% en 2014 à 19,4% l’an dernier. première fois.
Le faible niveau de la dette de richesse du logement britannique reflète des changements à long terme, les propriétaires contrôlant pleinement l’augmentation de la propriété, avec peu d’acheteurs pour la première fois sur l’échelle de la maison qu’il deviendra.
« La génération des baby-boomers continue de construire de la richesse en remboursant sa dette hypothécaire », a déclaré Lucian Cook, directeur de la recherche sur le logement chez Savills. « Les milléniaux et la génération Z ont beaucoup moins d’occasions de gravir des échelles de logement rentables. »
Le coût élevé du logement et la nécessité d’économiser des dépôts importants ont encouragé les préoccupations que de plus en plus de personnes seront verrouillées de la propriété et ne pourront pas accumuler la richesse comme les générations précédentes.
Cependant, ces données montrent également des changements dans les rangs des propriétaires. Il s’agit d’un propriétaire complet qui a tendance à vieillir et a tendance à dominer davantage la part du logement du pays.
Selon Savills, la valeur des logements entièrement détenus a augmenté de 66% au cours de la décennie, contre 55% des maisons possédant des hypothèques.
L’augmentation significative de la valeur des maisons en pleine propriété reflète également le nombre de personnes qui remboursent leurs hypothèques. Au Royaume-Uni, l’enquête officielle sur le logement en anglais montre qu’elle s’est développée plus rapidement que sa propriété totale en 10 ans.
Partout au Royaume-Uni, le nombre d’hypothèques appartenant à des propriétaires est passé de 9,5 millions en 2014 à 8,7 millions l’année dernière, selon les finances du Royaume-Uni.
De nouveaux acheteurs sont retenus à mesure que les maisons deviennent de moins en moins disponibles et moins disponibles. Selon ONS, la maison moyenne au Royaume-Uni est sept fois les revenus moyens en 2014. En 2021, les prix abordables se sont détériorés à neuf fois des revenus en 2021, mais en 2023, il s’est amélioré à 8,25 fois.
Le gouvernement de Keir Starmer espère augmenter la propriété en augmentant la construction de maisons. Il jette également le soutien de la proposition d’examiner les réglementations hypothécaires, ce qui facilite la finance des personnes.
Les réglementations créées principalement après la crise financière de 2008 limitent le montant que les banques peuvent prêter en tant que multiples de revenu ou de valeur de propriété d’une personne, et voir si les emprunteurs peuvent gérer les taux d’intérêt futurs.
Cook a déclaré qu’une grande partie du changement de propriété « dépend de la démographie et de l’accessibilité à la propriété pour différentes générations ». Mais cela reflète également le rôle que les réglementations hypothécaires ont joué dans la limitation de la croissance des prix axée sur la dette sur le marché du logement. »
La forte augmentation des taux d’intérêt qui commencent en 2022 a laissé des hypothèques hors de portée de nombreux ménages, ce qui a provoqué de courtes inondations des prix des maisons.
Savills a enregistré une baisse du montant total des maisons britanniques en 2023 pour la première fois depuis qu’ils ont commencé à suivre en 2012.
Londres et le Sud-Est continuent de conserver la plus grande richesse du logement, mais ont augmenté plus lentement ces dernières années, car les prix déjà étendus limitent les bénéfices.
Les maisons de deux arrondissements de Londres (Westminster, Kensington et Chelsea) étaient plus précieuses que toutes les propriétés du nord-est en 2024.
L’année dernière, il y a eu 341 068 achats pour la première maison, selon Halifax, le plus bas depuis 2017.
Les chiffres de l’année dernière ont montré une amélioration en 2023 lorsque des taux d’intérêt élevés ont poussé le nombre de premiers acheteurs au plus bas en une décennie. Le premier dépôt d’acheteur moyen en 2024 était de 61 090 £, atteignant 124 688 £ à Londres.
