Déverrouiller gratuitement le verrouillage de digestion de l’éditeur
Le rédacteur en chef FT Roula Khalaf sélectionnera vos histoires préférées dans cette newsletter hebdomadaire.
Le nombre d’acheteurs pour la première fois au Royaume-Uni a grimpé en flèche près de 20% l’année dernière, capturant une part record de nouvelles hypothèques.
Il y a eu 341 068 premiers achats en 2024, soit une augmentation de 19% par rapport à 2023, a déclaré vendredi le prêteur Halifax après une contraction de deux ans. Les chiffres sont basés sur des données financières britanniques sur les transactions hypothécaires.
Halifax a déclaré que les premiers acheteurs représentaient 54% de tous les achats de propriétés, y compris les hypothèques, et que la collecte de données comparable est le pourcentage le plus élevé depuis son début en 2014.
De nombreux acheteurs pour la première fois ont « combiné » les achats, ajoutant que près des deux tiers de l’achèvement hypothécaire de cette cohorte l’année dernière ont été créés avec plus de deux noms.
Amanda Briden, directrice de l’hypothèque d’Halifax, a déclaré que le premier saut d’achat serait probablement « l’abordabilité hypothécaire car les taux d’intérêt sont assoupants et stables et offriraient plus de certitude à ceux qui entrent dans l’échelle. Il a déclaré que cela reflète » les améliorations des prix « .
Après la baisse des taux d’intérêt à la Banque d’Angleterre, les taux hypothécaires ont chuté du sommet de l’été 2023, réduisant les paiements mensuels.
Barclays et Santander ont dévoilé leurs produits hypothécaires jeudi, révélant un taux inférieur à 4% pour la première fois depuis novembre, BOE prévoyant de réduire les frais de référence cette année.
Recommandé
Toby Leek, président de NAEA PropertyMark, qui représente des agents immobiliers, a ajouté que le nombre d’acheteurs pour la première fois était « positif », mais ce chiffre avait été stimulé à la fin des jours fériés en mars.
« Pour amener les gens aux échelles de logement à travers le pays à long terme, nous devons voir toutes sortes et le mandat en baisse pour réduire les prix des maisons », a-t-il déclaré.
Malgré la baisse des taux hypothécaires, Halifax a signalé de graves défis d’abordabilité. Un nouvel acheteur typique a signalé un dépôt de 61 090 £ en 2024, soit environ 7 500 £ de plus que l’an dernier.
La maison moyenne coûte 512 000 £, la demande de logement étant particulièrement nette, avec un dépôt d’acheteur typique pour la première fois atteignant 125 000 £.
Le coût moyen d’une maison d’un premier acheteur au Royaume-Uni était de 311 034 £ en 2024, en hausse de 8% par rapport à l’année précédente, avec le premier acheteur moyen l’année dernière à 33 ans, le plus ancien au cours des 20 dernières années, a déclaré Hari Fax.
Au cours de l’exercice se terminant en mars 2024, 31% des acheteurs pour la première fois ont offert « un certain soutien » dans les dépôts de 22% au milieu des années 90, selon des données distinctes de la National Architecttural Society.
9% supplémentaires des dépôts de l’acheteur pour la première fois ont été sécurisés par l’héritage.
