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Le Premier ministre Rachel Reeves lancera un programme de garantie hypothécaire permanent la semaine prochaine pour aider les premiers acheteurs à parcourir les échelles à domicile pendant les périodes de stress économique.
Selon des responsables qui sont décrits à propos de ses plans, Reeves confirmera le programme soutenu par le gouvernement dans son discours de manoir dans le cadre des différentes mesures qu’elle affirme.
En avril 2021, le gouvernement conservateur a lancé un système de garantie hypothécaire pendant la pandémie communautaire, qui était destinée à une mesure temporaire et a expiré à la fin du mois dernier.
Reeves affirme le manifeste du travailleur l’engagement de rendre ce régime permanent, en particulier dans une époque économique difficile, car l’État garantit des hypothèques pour soutenir les acheteurs de 5% dans les dépôts.
En vertu de la liberté de marquer la liberté du régime, les prêteurs paient les frais du Trésor et offrent des garanties contre les pertes hypothécaires potentielles de 95% de prêts à la valeur.
La ministre de la ville, Emma Reynolds, a déclaré le mois dernier que « la responsabilité maximale dans le cadre du programme atteindrait 3,2 milliards de livres sterling », mais le Département du Trésor a déterminé que le risque des contribuables est « faible ».
« Notre nouveau programme garantit que 5% de dépôt de dépôt ont accès aux bons produits hypothécaires », a écrit Reynolds dans une lettre à Sir Jeffrey Clifton Brown, président du comité de la Chambre.
Les frais payés par le prêteur au Trésor pour accéder au programme sont destinés à couvrir les responsabilités potentielles, le plafond de 3,2 milliards de livres sterling sur la responsabilité conditionnelle étant le même niveau que celui établi par les conservateurs en décembre 2022.
Reynolds a déclaré: « Ce régime sera disponible en permanence, mettant fin à la disponibilité des stop starts des régimes temporaires existants et donnant aux prêteurs la confiance d’offrir ces produits hypothécaires tout au long du cycle économique. »
Le discours du Mansion House de Reeves le 15 juillet sera sa première intervention majeure depuis l’effondrement de la réforme du bien-être du gouvernement ce mois-ci et l’apparition en larmes à la Chambre des représentants.
Son discours vers le grand jour de la ville met en place des réformes du système ISA pour encourager plus d’épargne à être mis en actions et en actions plutôt qu’en espèces, dans le but de générer des rendements plus élevés.
Paul Broadhead, responsable de la politique hypothécaire et du logement pour l’Association de l’architecture, a salué l’annonce d’un programme de garantie hypothécaire permanent, mais a également déclaré qu’il était important pour le gouvernement de tenir sa promesse de stimuler l’approvisionnement en logements.
Pete Dockar, directeur commercial de Small Lender Generation Home, se concentre sur la conduite des premiers acheteurs aux échelles immobilières.
« Les prêteurs ont généralement tendance à limiter la disponibilité de ces types de produits. Avoir un filet de sécurité signifie que les prêteurs se sentent plus incités à garder ces produits sur le marché. »
Cependant, Martin Stewart, fondateur du courtier hypothécaire London Money, a qualifié le programme de « dénué de sens ».
« Nous avons augmenté le nombre de produits disponibles qui aideront les premiers acheteurs et autres emprunteurs, mais peu importe, les prêteurs procéderont à la prudence, que le gouvernement accepte de subir certaines des pertes », a-t-il ajouté.
